Уже в далеком прошлом осталась недостижимой мечта жить в  Америке. Сейчас приобрести недвижимость в США стало доступно практически любому желающему. Покупают недвижимость в Америке и эмигранты, и инвесторы, и любители комфортного образа жизни люди.

Сам процесс покупки жилья в Америке  надежный и простой. В зависимости от того, чем вы будете заниматься в стране, будет вероятно зависеть выбор недвижимости в том или ином регионе. Например:  деловые люди предпочитают приобретать апартаменты в Нью-Йорке, любители пляжного отдыха, скорее всего, остановят свой выбор на виллах и домах во Флориде. Став владельцем недвижимости в США вам предстоят и определенные расходы по ее содержанию

Обзор рынка недвижимости в США

Ну а теперь давайте немного поговорим об особенностях предлагаемой недвижимости в различных штатах США.

Флорида

Этот штат известен своими прекрасными пляжами на побережье Атлантики. Многих туристов привлекают сюда природные заповедники и многочисленные парки для развлечений.  Купить в настоящее время виллу в Майами возможно, но стоить она будет  очень не дешево.  Более доступные  цены в этом же штате можно найти от застройщиков в таких городах, как Орландо, Палм-Коуст, Тампе и других городах.

Калифорния

Калифорния - очень популярный курортный регион, правда, расположенный далеко от Европы на побережье Тихого Океана.  Калифорния  считается одним из самых благополучных и экономически развитых штатов. Именно здесь находится сердце мирового кинематографа – Голливуд, расположенный в пригорое  знаменитого Лос-Анджелеса. На севере штата находится самый красивый город США – Сан-Франциско.  Мечта многих Россиян приобрести недвижимость на берегу океана в Малибу или в не менее известном Беверли-Хиллс.

Нью-Йорк

Нью-Йорк – это столица США.  Приобретают недвижимость в этом огромном мегаполисе в основном деловые люди, крупные бизнесмены. Покупка жилья в Нью-Йорке это не только престижно, но и является выгодной инвестицией.  Самые известные районы это -  Манхэттен и Бруклин. Очень удобно пользоваться квартирой для собственных целей при ведении собственных дел в этом городе.

Остальные  регионы США

Те, кто планирует инвестировать крупные суммы в недвижимость или переехать на временное жительство, изучают и остальные регионы страны. В Америке 50 штатов и практически везде вы можете подобрать необходимый для вас вариант.  Вы можете купить квартиру вторичного жилья от собственника либо новостройку, это может быть и инвестиционный проект.

Процедура приобретения  недвижимости

На покупку жилья в Америке не требуется  никакого особого разрешения.  Законодательство США не ограничивает покупку, как жилой, так и коммерческой недвижимости иностранцами.

Выбрать объект для покупки на сегодняшний день не представляет сложности – для этого созданы тематические выставки, печатные издания и интернет.  С помощью интернета осуществляется до 80% поисков недвижимости. Лучший вариант, это нанять брокера и составить соглашение с ним. Он  будет представлять ваши интересы с начала момента поиска необходимого для вас жилья, до момента получения вами ключей от квартиры.  Брокер поможет выбрать  подходящий для вас вариант жилья, определить его реальную рыночную стоимость , он будет торговаться  с продавцом недвижимости о более выгодной цене для вас, поможет оформить все необходимые документы, выбрать хорошего адвоката, технического инспектора и других специалистов. Риэлтор выяснит все ваши требования к недвижимости, которую вы хотите купить, сроки и бюджет сделки, после чего вам начнут предлагать варианты жилья.  Обычно при покупке покупатель не платит комиссионных своему брокеру. Подробнее о покупке недвижимости в США можно прочитать тут...

Возможность удаленного приобретения

Если у покупателя нет времени приехать в Америку, он может провести сделку приобретения недвижимости удаленно.  В штатах, где сделка по недвижимости оформляется адвокатом, это можно сделать, написав доверенность на адвоката.  Доверенность оформляется в своей стране в посольстве или консульстве США.  Специальная доверенность пересылается адвокатом почтой. Деньги за покупку переводятся на трастовый счет американского адвоката, с которого после окончания сделки деньги будут переведены продавцу.Также в США есть все возможности для покупки недвижимости по ипотечному кредиту

Вид на жительство

Вид на жительство в Америке можно получить несколькими способами:

  • После пяти лет работы в стране;
  • Брак с гражданином  Америки;
  • Приобретение собственного бизнеса в стране.

Обладатели green card  могут не становиться гражданами США, а иметь статус постоянного жителя  Америки.

Владение недвижимостью в Америке может быть только основанием для обращения для получения визы. Она не дает права на получения вида на жительства. Однако, если вы являетесь собственником недвижимости на территории США, то можете рассчитывать на получение мультивизы, действующей один или два года..Подробнее...

Существует и специальная программа для иностранцев на получение вида на жительство. Для этого они должны вложить в американскую экономику от 500 тысяч до миллиона долларов, предоставив при этом работу не менее 10 гражданам США на протяжении не менее 2 лет. Если эти все условия будут соблюдены, то через два года у иностранца появляется реальный шанс получить американский вид на жительство, а в последующем и гражданства этой страны.

  • Аренда

    Аренда вилл в США. Соединённые Штаты Америки пользуются популярностью у туристического населения планеты. Если вы желаете посетить это обширное по территории и сфере интересов...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Бивер-Крик → Аренда

    Аренда вилл в Бивер-Крик. Штат Колорадо относится к наиболее популярным среди горнолыжников и сноубордистов штатам Америки. Это неудивительно, ведь помимо замечательных горных склонов,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Бока Ратон → Аренда

    Аренда вилл в Бока-Раттон. Природа Юга США, в особенности Флориды отличается своими тёплыми зимами, это неудивительно, ведь здесь уже пролегает тропический пояс, Флорида находится...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Бостон → Аренда

    Аренда вилл в Бостоне. Город Бостон является наиболее древним из городов США, возникший ещё в семнадцатом столетии, Бостон стал главным экономическим, деловым и культурным...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Вашингтон → Аренда

    Аренда вилл в Вашингтоне. Сразу стоит сказать, что Вашингтон не является таким городом с картинки, где проживает только президент, его семья и конгресс....
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Вейл → Аренда

    Аренда вилл в Вейле. Город Вейл является центром курортной жизни штата Колорадо. Здесь расположены самые лучшие апартаменты, самые лучшие отели, которые могут предложить горнолыжникам...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Гавайи - о. Гавайи → Аренда

    Аренда вилл на острове Гавайи. Гавайские острова, входящие в самый южный и тёплый, а также самый небольшой по территории суши штат Гавайи, издавна считаются...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Гавайи - о. Кауаи → Аренда

    Аренда вилл на острове Кауаи. Природа Гавайских островов достаточно разнообразна. Протянувшиеся на несколько сот километров к юго-востоку от атолла Мидуэй Гавайские острова представляют из...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Гавайи - о. Ланаи → Аренда

    Аренда вилл на острове Ланаи. Гавайские острова пользуются наибольшей популярностью, как туристический регион Соединённых Штатов Америки. Здесь удачным образом сочетается тёплый и комфортный тропический...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Гавайи - о. Мауи → Аренда

    Аренда вилл на острове Мауи. Остров Мауи, пожалуй, наиболее популярный из Гавайских островов. Это место славится своей необыкновенностью буквально во всём. Замечательные пейзажи, горные...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Гавайи - о. Оаху → Аренда

    Аренда вилл на острове Оаху. Остров Оаху является наиболее светским из Гавайских островов, если так можно выразиться, применительно к этим территориям. Дело...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Йеллоустонский Национальный Парк → Аренда

    Аренда вилл в Йеллоустоунском национальном парке. Об Йеллоустоунском национальном парке знают многие, последнее время имя этого природного объекта часто мелькает в газетных публикациях. Но...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Йосемитский Национальный Парк → Аренда

    Аренда вилл в Йосемитском национальном парке. Йосемитский национальный парк находится в Западной части Соединённых Штатов Америки. Здесь, на Западном побережье расположены уникальные объекты природы,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Колорадо-Спрингс → Аренда

    Аренда вилл в Колорадо-Спрингс. Колорадо-Спрингс, ключевой и центральный город штата Колорадо потрясает всякого, кто прибывает на его территорию своими необыкновенными пейзажами. Это...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Лас-Вегас → Аренда

    Аренда вилл в Лас-Вегасе. Лас-Вегас, известный город-столица казино, и всевозможной индустрии развлечений. В середине двадцатого века из этого небольшого поселения в пустыне штата...
    06 декабря 2012
    Читать дальше