Украина очень популярна среди туристов своими курортами на побережье Черного моря.  И поэтому неудивительно, что многие иностранцы стремятся приобрести недвижимость на Украине. Особенно большим спросом она пользуется у россиян. Это можно объяснить  близость этой страны к России, культурные традиции, которые связывают наши страны с давних времен, схожесть языков. Тем более что цены на недвижимость на Украине по сравнению с Европой вполне доступны.

Обзор рынка недвижимости

Выбор недвижимости в стране большой.  Все зависит то того, что и для чего вы хотите приобрести.  Для деловых целей вам подойдет квартира в одном из крупных городов страны. Для проведения комфортного отдыха, лучше подобрать недвижимость вдоль побережья Черного моря. Прекрасные условия для проживания предоставляются в жилых комплексах с мало и многоэтажными домами. Как и везде, приобрести недвижимость на Украине можно как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Для коммерческих целей будет выгодным вариантом приобрести такие объекты как ресторан, кафе или здание под офис.

Отдыхающим на Черноморском побережье привлекательна собственность в основном от собственника.  Этот регион славится своим теплым климатом и большому потоку туристов со всех стран. Такие регионы как Феодосия, Ялта и Керчь, всегда пользуются большим спросом у покупателей.  Именно поэтому продажа жилья в Крыму  отличается более высокими ценами по сравнению с другими регионами страны.

Одесса является прекрасной альтернативой для тех, кто предпочитает жить на побережье Черного моря. Этот регион является не только курортным, но и известен как культурный, промышленный и научный центр.

Любители больших мегаполисов и столичной жизни всегда могут подобрать для себя вариант от застройщика в Киеве. Квартиры, сдаваемые в Киеве и других крупных городах, всегда приносят стабильный доход от их аренды.  Стоит присмотреться к такому городу как Харьков, который расположен в восточной части Украины.

Цены на украинскую недвижимость

Стоимость недвижимости на Украине зависит от типа жилья и его расположения.  Иногда жилье в стране может стоить довольно дешево.  В среднем,  стоимость недвижимости по стране не высока.   В Киеве средняя цена квадратного метра составляет от 1100 евро.  При этом здесь не учтен район, тип строения, количество комнат.  В Ялте апартаменты обойдутся в 210 тысяч евро за 80 кв.м., которые расположены в элитном районе многоэтажного комплекса.

Мировой финансовый кризис повлиял на цены недвижимости на Украине. Количество сделок понизилось. Появились предложения о скидках, которые составляли 30-50%. Позже ситуация была стабилизирована. Недвижимость на Украине можно купить и по ипотечному кредиту

Процесс приобретения недвижимости

Никаких сложностей по приобретению недвижимости в этой стране не существует.  Для совершения сделки потребуется всего лишь паспорт, причем подойдет и внутренний российский паспорт.  Сотрудничая с известными в стране агентствами, вы будете обеспечены безопасностью проведения сделки при покупке недвижимости.

Сам процесс покупки жилья довольно прост.  Чтобы стать полноценным хозяином приобретенного жилья, достаточно зафиксировать договор в нотариальной конторе. Иностранцам разрешается приобретать под строительство земельные участки и покупать в дачном кооперативе участки земли. Запрещена законом продажа сельскохозяйственных земель.  

Чтобы оформить куплю-продажу жилья или другой недвижимости, у продавца должен быть государственный акт о собственности на недвижимость и справка об экспертно-денежной стоимости имущества (дома или земли).  Если покупателем является гражданин России, то для оформления необходимы следующие документы:

  • Внутренний паспорт;
  • ИНН,  полученный на территории Украины;
  • Личное присутствие супруга или супруги, либо иметь на руках нотариальное его или ее согласие.

Идентификационный код выдается бесплатно в течение 2-3 дней в любом городе страны. Для этого необходимо сделать перевод паспорта у нотариуса и заверить его.  Это займет 1-2 часа и обойдется в 100 гривен (400 рублей).

Вид на жительство

Приобретая недвижимость на сумму боле 100 тысяч долларов, или инвестировав в экономику страны такой же суммы, вы можете получить постоянный вид на жительство, а позднее и гражданство. Подробнее...

                                                          

  • Аренда

    Аренда вилл на Украине. Украина является не только житницей самой себя, но ещё прекрасной страной с большим туристическим потенциалом. Ещё с царских времён Крым,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Виза, вид на жительство и гражданство

    Виза, вид на жительство и гражданство

    По установленному между Россией и Украиной безвизовому режиму, россияне могут свободно и без каких-либо ограничений посещать ее. При пересечении границы, необходимо предъявить лишь общегражданский или...
    22 июля 2013
    Читать дальше
  • Ипотека

    Ипотека

    Процесс выдачи кредитов по решению Национального Банка Украины стал более прозрачным. Также Национальный Банк постановил, что все пользователи ипотеки должны в полном объеме получать информацию...
    22 июля 2013
    Читать дальше
  • Процедура покупки

    Процедура покупки

    На Украине иностранцам разрешается свободно приобретать и продавать объекты недвижимости вместе с участком земли, кроме участков, предназначенных под сельскохозяйственные нужды. Также приобретенную недвижимость иностранцы имеют...
    22 июля 2013
    Читать дальше