Если посмотреть на карту Европы, то можно увидеть, что Словакия  расположена в самом ее центре – «сердце Европы». Так как Словакия граничит сразу  с пятью государствами: Украиной, Польшей, Чехией, Венгрией, Австрией, это дает великолепную возможность путешествовать во всех направлениях  Европы.

Причины популярности недвижимости Словакии

В последние годы покупка недвижимости в Словакии стала популярна не только среди  иностранных инвесторов, но и российских.  Этот рост популярности можно объяснить следующими факторами:

• Приобрести жилье в стране россияне могут на себя, т.е. как на физическое лицо. Приобретая при покупке и право собственности на землю.
• Имея в собственности в Словакии недвижимость и счет в банке, вы можете мультивизу визу в Словакию, которая позволит вам посещать и другие страны Евросоюза.
• Находясь  на территории Словакии, всегда  можно беспрепятственно добраться в  любую другую европейскую страну. Для этого существуют великолепные сети автомагистралей и скоростной железнодорожный транспорт.
• В Словакии есть множество курортов, на которых вы можете отдыхать круглый год. Есть прекрасные возможности для занятия горнолыжным спортом круглогодично.

Словакия это страна, в которой нет конфликтов на национальной, религиозной или территориальной почве.  Все это влияет на то, что в стране самый низкий уровень преступности в Европе.  В Словакии отсутствуют огромные мегаполисы.  Многочисленные производства, работающие в стране, соответствуют единым европейским стандартам.

Обзор рынка недвижимости

В Словакии сейчас очень перспективными объектами для инвестиций считаются: элитная недвижимость в Братиславе, и, конечно же, на популярных горнолыжных и  бальнеологических курортах, развивающихся в этой стране быстрыми темпами.

Цены на недвижимость в Словаки на много ниже чем в Европе.  Поэтому купить сейчас жилье в Словакии вполне легко и доступно. В столице республики Братиславе, цены на недвижимость начинаются примерно  от 1000 евро за квадратный метр. В небольших городах цены несколько ниже и начинаются  от 750 евро. Но необходимо учитывать тот факт, что цены на недвижимость в этой стране непрерывно растут. Например, в прошлом году рост составил боле 7%. Специалисты прогнозируют, что рост цен на недвижимость в Словакии будет и дальше неуклонно расти.

Процедура покупки недвижимости

Приобрести недвижимость в Словакии может любой гражданин, любого государства.  Это может быть как физическое, так и юридическое лицо. Законодательство Словакии запрещает иностранным гражданам покупать сельскохозяйственные земли и лесные участки.  Процедура сделки купли-продажи регистрируется у нотариуса и включает в себя заключение договора между покупателем и продавцом.

В стране нет объективного анализа цен на недвижимость. Лучше всего ориентироваться на  анализ Национального Банка, который сотрудничает с Национальной ассоциацией агентств по недвижимости. Подробнее...

Налоги на недвижимость

При заключении сделки купли-продажи вам придется оплатить:

• Услуги нотариуса составляют от 500 евро + заверение на перевод документов
• Кадастровый сбор – 250 евро
• Банковские услуги – 350 евро

В Словакии существует ряд обязательных платежей и налогов на содержание недвижимости:

• Налог на недвижимость составит от 100 до 200 евро в год;
• Коммунальные платежи обходятся от 100 до 200 евро в месяц;

При продаже недвижимости взимается налог в размере 19% от ценовой разницы между покупкой и продажей в случае, если прошло менее пяти лет с момента приобретения недвижимости. Подробнее....

Вид на жительство

Получить вид на жительство в Словакии можно в следующих случаях:

• Работа или обучение в стране;
• Воссоединение с семьей;
• Получение статуса предпринимателя;
• Учреждение фирмы или особая деятельность.

Многие люди мечтаю эмигрировать в Европу.  Не все могут позволить себе это, так как не позволяют финансовые возможности. В Словакии сочетается высокий уровень жизни с низкой стоимостью проживания. Эти факторы делают Словакию привлекательной для инвестиций. Подробнее о получение вида на жительство и гражданства Словакии читайте тут...