Сейшельские острова расположены в Индийском океане и являются  самым привлекательным местом для  великолепного отдыха туристов со всего мира. И для многих Сейшелы – это еще и возможность выгодно вложить свои капиталы в недвижимость. Круглый год туристы посещают этот удивительный край и поэтому возможностью приобрести апартаменты или другую недвижимость заинтересованы не только иностранцы, но и  Россияне.

На Сейшелах прекрасно развит туризм, но и  покупка недвижимости здесь имеет огромные преимущества.

Немного о стране

Сейшелы являются членом Британского содружества и являются так же Свободной экономической зоной.  Все это позволяет динамично развивать свой финансовый сектор, рынок внутренних инвестиций.  Поэтому очень многие считают  выгодным капиталовложением в приобретение домов, квартир, вилл на Сейшелах, чтобы получать постоянный круглогодичный  доход от аренды приобретенной недвижимости.  Но и для личного пользования иметь недвижимость на Сейшелах выгодно. Чтобы попасть на Сейшельские острова  виза не требуется. Нет ограничений на ввозимую и вывозимую валюту.  И поэтому есть возможность в любое время года посещать эту страну и наслаждаться отдыхом, любуясь красотами природы, купаясь в водах теплого океана.

Обзор рынка недвижимости Сейшельских островов

Выбор объектов недвижимости на Сейшелах огромен.  Недвижимость приобретается не только местным населением, но и многими иностранными гражданами. Законодательство позволяет любому иностранцу без всяких препятствий  приобрести любую понравившуюся ему недвижимость.

Типы недвижимости и их характеристики:

  • Вилла  (дом) - является самым популярным и распространенным типом недвижимости. Готовая вилла – это возможность пребывания и отдыха с максимальным комфортом. Очень интересны виллы на островах Маэ, Праслин, Ля Диг и Фелисите. Цены на них начинаются от 120 тысяч евро. Основными факторами, оказывающими существенное влияние на цены, относятся: месторасположение объекта и его удаленность от пляжа, наличие или отсутствие вида на горы или море, состояние и год постройки здания, планировка, инфраструктура. Помимо этого если данный объект имеет разрешение на проведение дополнительного строительства, тто цена на него значительно увеличивается.
  • Земельные участки. Если вы хотите построить объект по своему усмотрению, чтобы он был не похож ни на один дом или виллу, то лучше приобрести земельный участок.  Он на сегодняшний день считается самым популярным видом недвижимости в этой стране. На таком участке можно построить все что угодно: комплекс апартаментов, виллу, большую гостиницу или мини-отель, ресторан, кафе, яхт-клуб или представительство какой-нибудь компании. Решение будет зависеть только от вас. Цены на участки под жилую застройку начинаются от 50 тысяч евро, а под коммерческую застройку от 350-400 тысяч евро.Во многом цена зависит от инфраструктуры, размеров участка, удаленности от берега, вида.  Все продаваемые участки имеют необходимые инженерные  коммуникации.
  • Апартаменты (квартиру) на Сейшелах найти можно не часто.  Это объясняется тем, что это приобретать такого типа жилье очень выгодно и на него очень большой спрос, во много раз превышающий число предложений. Возле берега квартиры всегда сдаются в аренду, поэтому они являются хорошим источником прибыли.

Визовый вопрос

При прибытии в аэропорт в Маэ, вы можете получить визу на 30 дней. При необходимости ее можно продлить до 90 дней в миграционной службе.  Это в случае, если вы турист.  Для тех же, кто прибыл на Сейшелы, чтобы открыть свой бизнес или приобрести недвижимость на островах, необходимо знать, что для этого нужна другая категория визы.  Многие относятся к этому не очень серьезно, но напрасно.  Уже был случай, когда российскому бизнесмену, который нарушил правила пребывания в стране, отказали в продлении его визы. В итоге ему пришлось остановить свой бизнес, продать свои активы и покинуть страну вместе с семьей.

Чтобы въехать в страну и приобрести недвижимость, необходимо иметь при себе загранпаспорт, действующий еще на шесть месяцев вперед, декларацию о доходах и два билета.  Вы можете находиться в стране в течение полугода. За этот период вы не только сможете прекрасно отдохнуть и полюбоваться всеми красотами края, но спокойно подобрать необходимую для вас недвижимость, взвесив все за и против. Став владельцем недвижимость на Сейшельских островах можно получить вид на жительство, а в дальнейшем и местное гражданство. 

Процедура покупки недвижимости

Найти  необходимую для вас недвижимость, заключить сделку и приобрести ее можно в течение двух-трех месяцев. Очень удобно то, что на Сейшельских островах  оплатить понравившуюся вам недвижимость можно в любой форме оплаты.  Валютный контроль в стране полностью отсутствует. Оплатить стоимость квартиры, виллы или дома, вы можете и наличными. Подробнее...

  

  • Аренда

    Аренда вилл на Сейшеллах . Сейшельские острова и расположенная на них республика Сейшеллы располагаются севернее острова Мадагаскар в Индийском океане. Климат этого региона Субэкваториальный....
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Денис → Аренда

    Аренда вилл на острове Денис. Остров Денис можно отметить как один из наиболее колоритных и заметных островов Сейшельского архипелага. Не отличающийся особой...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Дерош → Аренда

    Аренда вилл на острове Дерош. Остров Дерош, известный остров среди продолжительной Сейшельской гряды, протянувшейся на сотни километров к югу от экватора, популярен своему...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Кузин → Аренда

    Аренда вилл на острове Кузин. Остров Кузин расположен в центре архипелага, именуемого Сейшельскими островами. Здесь вашему вниманию предстанут многочисленные мелкие озёрца острова,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Ла-Диг → Аренда

    Аренда вилл на острове Ла-Диг. Остров Ла-Диг расположен слегка к югу т экватора, не столь достаточно, чтобы здесь явно ощущалась смена сезонов,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Лонг → Аренда

    Аренда вилл на острове Лонг. Остров Лонг неспроста получил такое название, ввиду того, что большей частью Сейшельские острова получали названия за свою...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Маэ → Аренда

    Аренда вилл на острове Маэ. Остров Маэ является самым большим островом среди Сейшельских островов, здесь располагается самый большой город Виктория, являющийся и столицей республики...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Норт → Аренда

    Аренда вилл на острове Норт. Остров Норт потому так и называется остров Норт, поскольку является самым северным островом Сейшельской гряды. По климату этот остров,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Праслен → Аренда

    Аренда вилл на острове Праслен. Что есть такого в Сейшельских островах, что заставляет прибывать сюда всё новых и новых туристов и любителей...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Раунд → Аренда

    Аренда вилл на острове Раунд. Остров Раунд можно назвать как наиболее средним островом среди Сейшельских островов. Это не говорится в...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Сент-Ан → Аренда

    Аренда вилл на острове Сент-Ан. Большинство мелких островов Сейшел, на которые прибывают паромы и катера из столичных территорий, острова Маэ, окружены ещё...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Силуэт → Аренда

    Аренда вилл на острове Силуэт. Остров Силуэт является четвёртым по величине островом Сейшельского архипелага после островов Маэ, Ассампшен и Серф. Расположенный между...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Фрегат → Аренда

    Аренда вилл на острове Фрегат. Сейшельские острова представляют собой идеальное место для романтического отдыха и продуктивного отпуска, позволяющего вашему уставшему за год продуктивной работы...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Процедура покупки

    Процедура покупки

    Сейшельские Острова расположены в Индийском океане. Этот экзотический архипелаг имеет больше сотни островов, из них обитаемые лишь около тридцати. Природа и мягкий климат круглый год...
    28 июня 2013
    Читать дальше
  • Виза, вид на жительство, гражданство

    Виза, вид на жительство, гражданство

    Россияне и граждане СНГ могут въехать на территорию Сейшельских Островов без виз, при условии пребывания в стране не свыше 30 дней. Прибыв в международный аэропорт,...
    28 июня 2013
    Читать дальше