Одна из красивейших стран Балканского полуострова – Республика Сербия.  У этой страны очень богатая история, невероятно красивая природа и самые приветливые люди.  Поражают своей красотой города Сербии, курорты и монастыри, реки, горы и равнины.

Особенности местной недвижимости

На рынке Сербии представлен очень широкий выбор недвижимости.  Это и  небольшие домики с коттеджами в сельской местности, и дома в пригородной зоне, квартиры в больших городах, особняки и таунхаусы. Каждый желающий может подобрать для себя нужный вариант.

Интересный момент на рынке недвижимости заключается в том, что в Сербии уже давно есть сектор рекреационной недвижимости.  Это жилье, которое находится на территории курортов, санаториев, бальнеологических центров и экологических.  Его особенность заключается в том, что сочетается возможность полноценного отдыха, питания и лечения с полноценными квартирами, коттеджами, которые оборудованы  всем необходимым для постоянного и полноценного проживания.

Цена и качество недвижимости

Качество строительства в Сербии очень высокое.  Это относится и к первичному и к вторичному рынку недвижимости.  Готовые дома сдаются «под ключ» и в них уже имеется видеонаблюдение, системы вентиляции и отопления, современные  двери, паркет и вся сантехника. В стоимость часто включают так же встроенную мебель и технику.

По сравнению с другими европейскими странами цены в Сербии самые низкие. И благодаря этому, покупка недвижимости в стране с точки зрения инвестирования является  выгодным вложением.  

Цены на недвижимость в Белграде не такие высокие по сравнению с Москвой. В новостройках Белграда стоимость квадратного метра стоит от 155-1800 евро.  В  крупных  городах Сербии как Ниш, Нови Сад  за  квадратный метр составляет 600-800 евро.

Преимущества при покупке недвижимости для россиян

Покупка недвижимости в Сербии дает возможность приобрести качественное жилье по совершенно доступной цене.  Это самое главное, что привлекает покупателей.

Для Россиян процедура покупки жилья максимально упрощена. Сербия подписала с Россией «Соглашение о свободной торговле».

Еще сто лет назад в Сербии был решен вопрос о вступлении в права собственника недвижимого имущества в буквальном смысле слова. Приобретая любую недвижимость в Сербии, вы становитесь полноправным ее собственником и можете распоряжаться ею по своему усмотрению.

Иностранным гражданам  законы республики Сербии разрешают приобретать любую недвижимость: жилую или коммерческую. Оформить сделку купли-продажи можно в очень короткие сроки: 2-3 дня. В казну необходимо заплатить налог за приобретенное жилье.

Пакет документов после завершения сделки передается в кадастровое  ведомство. Сама регистрация в кадастре занимает 1-2 недели оформления.

Налоговый режим

В Сербии налоговый режим благоприятен, финансовая система реорганизована и стабильна.  Процедуры  для  регистрации предприятий в области иностранных инвестиций и внешней торговле очень просты.

По сравнению с другими европейскими странами в Сербии очень низкие коммунальные платежи. Это является положительным фактором. Сербия не является курортной страной и цены здесь не высокие. Если вы будете иметь дом в Белграде площадью 100-150 квадратных метров, то коммунальные услуги обойдутся вам не более 100 евро в месяц.

Вид на жительство и гражданство

Приобретение жилья или любого другого объекта недвижимости в Сербии дает, разумеется, право становиться собственником этого жилья. Покупатель и члены его семьи имеют право проживать на территории Сербии. Через три года проживания покупатель может получить ПМЖ и гражданство через пять лет. Подробнее...

  • Аренда

    Аренда вилл в Сербии. Сербия располагается в самом сердце Балканского полуострова. Здесь имеются и дивные природные пейзажи с ландшафтами, и древнейшие памятники архитектуры, как...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Процедура покупки

    Процедура покупки

    Так случилось, что с развалом Югославии процесс составления официального реестра собственников в Сербии пока в стадии развития и до полного завершения еще далеко. Около 250...
    01 июля 2013
    Читать дальше
  • Виза, вид на жительство, гражданство

    Виза, вид на жительство, гражданство

    В Сербии не наблюдался ажиотаж аналогично Черногории в 2005-2007 годах, когда строительный бум находился на своем пике за счет интереса российских инвесторов. Сербия не имеет...
    01 июля 2013
    Читать дальше