Норвегия – это страна, которая занимает лидирующее место во всем мире по качеству и уровню жизни.  Она может похвастать своей  многовековой историей. Каждый норвежский город имеет свои уникальные достопримечательности и исторические памятники.

Ежегодно тысячи туристов приезжают в Норвегию, чтобы полюбоваться ее красотами: это и горы, с  которых спускаются кристально чистые реки, и необыкновенные по красоте фьорды. Отношения человека и природы находятся в гармонии.  В стране очень бережно относятся к окружающей среде и ее охране.

Рынок недвижимости и его особенности

Цены на недвижимость такие - же высокие, как и уровень жизни. Приятно то, что качество жилья в полной мере соответствует его цене. Норвегия, это страна со сложными климатическими условиями, поэтому к строительству применяются очень высокие стандарты качества.

На рынке недвижимости вы можете найти самые разнообразные предложения. Это не только дома, земельные участки, квартиры, но и  коммерческие объекты.

Цена недвижимости зависит от места расположения и типа жилья.  Выбор большой: вам предложат как маленькую квартиру со свободной планировкой, так и квартиру студию, есть и выбор среди шикарных апартаментов.

Выбор домов в Норвегии тоже большой и разнообразный: есть отдельные коттеджи, виллы из которых открывается вид на фьорды, есть и дома на несколько семей.

Вы можете приобрести жилье в любом регионе страны.  Желающие получать доход от аренды жилья круглый год, приобретают недвижимость в столице Норвегии – Осло. В этом городе жилье востребовано всегда.

Если цена столичной недвижимости кажется высокой, всегда можно найти другие варианты, например, в таком крупном городе как Берген. Он является  большим культурным центром страны. Не меньшей популярностью пользуются такие города, как Ставанген и Тронхейм.

Города поменьше обладают своими преимуществами. Дома располагаются в живописных местах, на побережье. Это очень нравится людям, которые хотят жить в гармонии с природой, которым не нравятся шум и ритм больших городов.

Привлекают инвесторов горнолыжные курорты страны. Это: Лаллехаммер, Хемседал, Хафъель и другие курорты. Недвижимость используется здесь как аренда для сезонного отдыха и не только.

Жилая недвижимость не зависит напрямую от месторасположения.  Но вот покупка недвижимости  под магазины или офисы в Осло, будет  отличаться в цене от других городов.  Если вы захотите компенсировать расходы на покупку коммерческой недвижимости, то вы ее можете сдать в аренду. Аренда любой недвижимости в Норвегии приносит достаточно хороший доход.

Как купить недвижимость в Норвегии?

Процедура покупки проходит довольно таки просто.  Предпочтение в стране отдается физическим, чем юридическим лицам при покупке недвижимости. Но прежде чем приступить к выбору объекта недвижимости, вам необходимо приехать в страну, а для этого следует оформить визу

Чтобы заключенный договор о продаже вошел в силу, достаточно только того, чтобы его подписать.  Дополнительные формальности как в странах Европы в Норвегии отсутствуют. При отказе покупателем от сделки приобретения недвижимости, следуют определенные финансовые последствия.  В законодательстве Норвегии четко прописаны в соответствующих статьях детали соглашения о купле-продаже недвижимости.  Они предусматривают ответственность за нарушение сторонами договора, необходимость участия в сделке  агентства по недвижимости. Чтобы совершить покупку, в местном муниципалитете необходимо взять норвежский идентификационный номер.  Для иностранцев такой номер выдается временно.

Любая покупка недвижимости происходит при посредничестве агентств  по недвижимости.  Их деятельность четко регулируется властями страны. Ответственность за  финансовую сторону сделки и регистрацию ее в государственных органах полностью несет риэлтор.

После того, как произведены все необходимые  расчеты в соответствии с договором купли-продажи, необходимо будет в течение суток зарегистрировать купленное жилье в центральном реестре. Подробнее...

Налоги и дополнительные расходы

При покупке недвижимости, в ее стоимость входит оплата услуг агентства по работе с недвижимостью, дополнительно входит оплата регистрации права собственности. Это составит около 2000 норвежских крон. При покупке взимается гербовый сбор, который составит  2,5% от стоимости объекта.

Налог на недвижимость в Норвегии облагается в зависимости от ее использования.

Например, если помимо основного жилья у вас есть еще дом для отдыха, то налог составит 2,5% оценочной стоимости.

Если вы намерены сдавать в аренду  свою недвижимость, то это будет рассматриваться как предпринимательская деятельность.  Такой налог будет составлять 28%.

Налог на недвижимость в стране составляет 0,2-0,4% от оценочной стоимости объекта.

Существуют определенные условия по уплате налогов, если недвижимость выставлена на продажу.  Не будет облагаться налогом недвижимость, которая находилась в собственности более пяти лет и использовалась как дом для отдыха. Если это недвижимость, которая была основным местом проживания, то вы должны находиться там,  в течение двух лет не менее 12 месяцев. Если эти условия не соблюдаются, необходимо оплатить налог на прибыль в размере 28% от стоимости сделки.

Став собственником недвижимости в Норвегии вам придется нести определенные расходы по ее содержанию

  • Аренда

    Аренда вилл в Норвегии. Норвегия, страна фъёрдов и полярных сияний, родина викингов и Эдварда Грига чрезвычайно красива и популярна среди туристов. Норвежские власти...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Процедура покупки

    Процедура покупки

    Многие люди, желающие приобрести в Норвегии собственное жилье, задаются вопросом, насколько это рискованное мероприятие. Сразу стоит отметить, что покупка недвижимости в России по степени риска,...
    11 июня 2013
    Читать дальше
  • Содержание недвижимости

    Содержание недвижимости

    Норвегия по качеству строительства жилья имеет высокий рейтинг. В стране в целом высокие стандарты и жесткие требования к строительству. Это связано еще из-за суровых климатических...
    13 июня 2013
    Читать дальше
  • Виза, вид на жительство, гражданство

    Виза, вид на жительство, гражданство

    Иностранным обладателям недвижимости в Норвегии, особых льгот в получении виз не предусматривается. Главный принцип получения гражданства Норвегии опирается на право крови. Получить...
    15 июня 2013
    Читать дальше