Малайзия – удивительная экзотическая страна, с непроходимыми дикими джунглями, сказочными песчаными пляжами, горами и зелеными островами. Неудивительно, что поток туристов сюда со всего мира огромен и нескончаем. Все здесь привлекает туристов: мягкий тропический климат, шикарные пляжи, широкий спектр услуг по водному и экстремальному туризму, этнографические и исторические экскурсии.  Качество обслуживания очень высокое, а местное население гостеприимно и  дружелюбно.  Кстати это регион с самым низким уровнем преступности, что немаловажно для полноценного отдыха.

Немного о стране

Малайзия – самая интернациональная страна в Юго-Восточной Азии.  Состоит из тринадцати штатов и трех федеральных территорий, географически поделена на две части. Малайзия расположена на Маллакском полуострове и на острове Борнео, в прошлом Калимантан.  Они разделены Южно-Китайским морем. Столица – Куала-Лумпур занимает большую площадь и поэтому плотность населения не большая.

Малайзия – это страна, в которой высок уровень развития, она стабильна экономически и политически.  Так как страна является бывшей британской колонией, на английском языке говорит и понимает большинство населения.  Что интересно: законы о недвижимости и банковской системы заимствованы из Британии.  Ее экономика является самой быстрорастущей в регионе. Правительство уделяет большое внимание не только развитию туризма, но и притоку иностранных инвестиций.

Преимущества покупки недвижимости в Малайзии

Учитывая все выше сказанное, не трудно понять, что эта страна лучшее место для инвестиций в недвижимость за рубежом. Недвижимость в стране не только доступна в плане цен, но и выгодно отличается в соотношении цены покупки жилья и стоимости его содержания. Например: квартира в престижном одноэтажном комплексе площадью 120 квадратных метров, приобретая за 100.000 долларов, на ежемесячное коммунальное обслуживание  вы потратите всего лишь 75 долларов.

Чтобы привлечь как можно больше инвесторов, правительство запустило в действие программу «Малайзия – мой второй дом».  Участники этой программы получают не только мультивизу сроком на 10 лет с возможностью дальнейшего ее продления, но и ряд преимуществ: беспошлинный ввоз автомобиля, покупки недвижимости, отсутствие налога на пенсию.

Обзор рынка недвижимости

Потенциальные покупатели недвижимости в Малайзии приятно удивлены ценами, качеством строящегося и существующего жилья.  Здесь можно найти высококлассное жилье  любого типа.  Следует заметить, что в последние год- полтора стоимость на дома и квартиры снизилась на 50%, поэтому сейчас как, никогда, выгодно вкладывать в недвижимость именно в этом регионе. Развитая инфраструктура, связи внешние с Тайванем и Сингапуром делают страну привлекательной  для международных инвесторов. В Куала-Лумпур привлечен международный бизнес, а развитие курортной зоны как в Таиланде, еще развивать и развивать! Например, Джорджтаун, который расположен на небольшом острове у северо-западного побережья. Здесь процветает пляжный туризм, привлекаются инвестиции в строительство недвижимости и развитие курортной инфраструктуры. В недалеком будущем это место будет еще одним  лучшим мировым курортом.

Выбор недвижимости в стране очень разнообразен.  Вы  всегда можете найти для себя подходящий вариант. Будь то шикарный большой дом или квартира «люкс», апартаменты в высотном доме или уютная квартирка на берегу моря, бунгало. У иностранцев большой популярностью пользуется сам город Куала-Лумпур и находящиеся недалеко от него парки и заповедники. А ценителей девственной природы и возможностью  гулять по диким джунглям привлекает восточное побережье.

Оформление права собственности на недвижимость

Если вы подобрали нужное для себя жилье, необходимо знать, какие еще будут сопутствующие расходы.  А это: нотариальный сбор 620$; гербовый сбор 1.160$; комиссия агента 2.200$. Надбавка к первоначальной цене составит около 4.000 долларов.

Есть при покупке ряд ограничений: запрещено перепродавать землю раньше, чем через три года после покупки; не больше одной единицы жилплощади на холостяка-иностранца или семейную пару.

Процедура покупки не сложная. Сначала необходимо внести всего лишь 3 % от суммы. После двухнедельного срока вносится еще 30% и подписывается договор купли-продажи, а остаток суммы оплачивается в течение трех месяцев. Подробнее...

  • Аренда

    Аренда вилл в Малайзии Малайзия, страна высоких технологий и непроходимых джунглей, в своё время вошла в первый эшелон стран «Азиатских тигров», благодаря чему, как...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Процедура покупки

    Процедура покупки

    Рынок жилья в Малайзии достаточно велик и разнообразен: приобрести можно апартаменты в кондоминиуме класса люкс, небольшой домик возле поля для гольфа, бунгало на берегу моря,...
    23 мая 2013
    Читать дальше
  • Виза и вид на жительство

    Виза и вид на жительство

    Желающие получить визу для въезда на территорию Малайзии должны учитывать, что многократные визы, сроком от трех до двенадцати месяцев, а так же транзитные визы, предусмотренные...
    23 мая 2013
    Читать дальше