Мальдивские острова отличаются удивительной по своей красоте природой, практически нетронутой руками человека. Берега песчаных пляжей омывают прозрачные и теплые морские волны. Эти острова можно смело назвать райским уголком нашей планеты. И не удивительно, что побывав здесь однажды, туристы влюбляются в эту страну, стремятся приехать сюда снова и снова, ну а кто-то всерьез задумывается и о покупке недвижимости на Мальдивских островах.

Немного о стране

Мальдивы – это одно из небольших государств в Южной Азии, представляющее собой цепь из небольших коралловых островов и атоллов, омываемых Индийским океаном. Столица – Мале. Этот город - единственная в мире столица, являющаяся и островом и портом.  Мале еще и самая маленькая столица мира.   Из-за того, что город-остров имеет маленькие размеры, он не вмещает в себе все, что необходимо городу. Поэтому все необходимые для обеспечения города предприятия размещены на соседних островах.   А международный аэропорт и находится в 10 минутах плавания на катере.    Страна  имеет 201 обитаемых острова, из которых на  199 островах проживает в основном местное население, а 70%  островов являются туристическими курортами.  Климат экваториальный.

Особенности рынка недвижимости Мальдивских островов

Каждый, кто попадает на острова, поражен красотой этих мест: чистейшее,  необычайной красоты море с удивительным и неповторимым подводным миром, белоснежные пляжи, нетронутая девственная природа. Ландшафт островов украшают кокосовые и банановые рощи. Это одно из мест, где отдыхая, вас не будут беспокоить шумные дороги, промышленные производства и джунгли из высотных домов.

На Мальдивских островах вы не увидите ни одного высотного здания. Это связано с тем, что по своей структуре эти острова имеют коралловое происхождение, а слой покрывающей их почвы очень тонкий. Поэтому здесь строят в основном легкие бунгало, а отели не бывают выше, чем в два этажа. Дома местных жителей представляют собой также легкие одноэтажные постройки.

Дома на Мальдивах строятся только с использованием натуральных материалов: плоды кокосовых пальм, кораллы, дерево и камень. Для них характерен повышенный уровень комфортности и стильный, тщательно продуманный дизайн. Практически каждый дом имеет спутниковую антенну и Wi-Fi доступ в интернет. Многие вилы имеют и другие удобства: душ на открытом воздухе, террасу, сад, бассейн.

Купить жилую недвижимость на Мальдивских островах очень сложно, но всегда можно взять в аренду один из небольших островов. Срок аренды может быть различным от нескольких дней до нескольких десятилетий.

Имейте в виду, что если вы даже и станете счастливым обладателем мальдивской недвижимости, то вред ли сможете завещать ее своим потомкам. К сожалению, ежегодное повышение уровня мирового океана, вызванное глобальным потеплением, грозит полностью затопить многие из островков этого государства уже примерно через пятьдесят лет. Однако многие ученые полагают, что затопление Мальдивским островам не грозит. Но, несмотря на это, правительство создало специальный финансовый фонд, предназначенный для покупки земельных участков в других странах гражданами Мальдивских островов в случае их затопления.

Инвестиции в недвижимость на Мальдивских островах, будь то земельный участок, небольшой дом для собственного проживания или гостиничный комплекс, являются выгодными. Жилую недвижимость можно не только использовать для собственного проживания, но и выгодно сдавать туристам. Имейте в виду, что благодаря уникальным климатическим условиям, отдыхать на мальдивских островах можно в течение всего года.

В стране созданы привлекательные условия для привлечения зарубежных инвестиций.  Власти приветствуют всех, кто готов развивать туристический бизнес, который приносит основную прибыль в казну государства.  Под строительство курортных зон правительство выделило одиннадцать островов.  

Аренда недвижимости

Стоит заметить, что покупка недвижимости на Мальдивах  обойдется дорого и процедура оформления сложная, необходимо собрать огромное количество документов и дополнительных бумаг.  И если недвижимость вам нужна для романтического времяпровождения или семейного отдыха, лучше воспользоваться арендой жилья.

Можно взять в аренду не только виллу, но и маленький остров.  Конечно, это удовольствие обойдется вам недешево, но вы почувствуете себя на определенный срок полноправным хозяином. Такая возможность обойдется в 300 тысяч долларов за семь дней отдыха. Но есть и другие варианты, например  шикарное бунгало на отдаленном островке обойдется в 30 тысяч долларов за неделю.

Сняв целиком остров  Dhoni Mighili, вы получите в распоряжении  шесть  бунгало, в которых при желании может поместиться 24 человека.  Вам будет предложен не только личный дворецкий, но и парусник для  прогулки вдоль лагуны. А чтобы полностью насладиться экзотикой в полной мере, для вас выступит туземный ансамбль, и вы насладитесь музыкой под бой барабанов «боду беру».  В  настоящее время максимальный срок аренды острова  составляет 35 лет, но правительство планирует в ближайшее время принять закон о продлении максимального срока аренды до 50 лет.

Виза на Мальдивские острова

Заблаговременное  получение визы для граждан России на Мальдивы не требуется. Туристическая виза проставляется бесплатно по прибытии и действует в течение тридцати дней с момента прибытия в страну. Если вы планируете пробыть на территории этой удивительно красивой страны более длительный срок, то вам будет необходимо получить визу.