Решив вложить деньги в недвижимость за границей, возникает вопрос, в какой стране лучше купить жилье? Но для этого сначала решите для чего оно вам? Вы сами планируете жить там или будете ее сдавать.   Сдача в аренду жилья очень выгодна в местах, где отдыхает много туристов.  Для этого идеально подходит Мальта.

Немного о стране

Остров архипелага, как и сама страна, носит название Мальта.  Недвижимость можно купить в столице Валлетте, это город не очень большой, хотя и является столицей Мальты. В Валлетте есть университет, это пригодится тем, у кого дети хотят получить великолепное образование за рубежом.  Мальта является очень популярным туристическим направлением, здесь круглый год  отдыхают туристы со всего мира. Поэтому от аренды недвижимости вы будете получать стабильный доход.

Чем же еще привлекательна недвижимость на Мальте?

  1. Разумные цены и качество: от 900 до 4 500 евро за квадратный метр.
  2. Иностранцы имеют право покупать недвижимость как физическое, так и как юридическое лицо.
  3. Налог на недвижимость оплачивается единожды, при подписании заключительного договора на покупку.  Он составляет всего 5% от стоимости жилья. Нет никаких дополнительных налогов, которые существуют  в Европе.
  4.  В стране действует программа ипотечного кредитования. Вам выдается кредит с первоначальным взносом 25% от стоимости жилья, под 3,5%  годовых. Заемщик, достигший 65 лет, имеет право досрочно погасить беспроцентно долг, после первых трех лет займа.
  5. Вы можете приобрести объект недвижимости в лучших комплексах Мальты и сдавать его в аренду.  Для этого  нужно взять разрешение на использование ее как туристической резиденции, необходимо так же декларировать доходы в налоговых органах. Доход от этой деятельности  принесет 3-6 процентов в год.
  6. Правительство Мальты предоставляет  отличные налоговые условия для ведения бизнеса в стране.  При соблюдении ряда условий, можно получить разрешение на работу, что позволит находиться в стране неограниченное количество времени членам вашей семьи.
  7. Уникальная возможность для ваших детей получить по доступным ценам качественное образование.  Это программы на ваш выбор: полноценная классическая российская, британская либо американская образовательная программа, с получением соответствующего свидетельства.

Особенности покупки недвижимости на Мальте иностранцами

Нужно учесть такой нюанс: иностранцы могут приобрести недвижимость на Мальте, но граждане  стран, не входящие в Евросоюз, Россия в то числе, должны получить разрешение от  Министерства финансов Мальты.  Установлен минимальный порог стоимости жилья для иностранцев, по которой они могут ее купить. Это – 110 000 евро на покупку квартиры, 185 500 евро на покупку виллы.  Это сделано для защиты прав местных жителей. Дополнительно необходимо доказать наличие у потенциального покупателя на счету в банке Мальты необходимой суммы денег. Подробнее...

Обзор рынка недвижимости на Мальте

Самая доступная в плане финансов недвижимость – это апартаменты.  Они продаются с полной отделкой, мебелью, кондиционером.  Самые комфортные для проживания апартаменты находятся в жилых комплексах и не столь важно, где они находятся: на побережье или в удалении от него, в небольшом населенном месте или в престижном районе столицы.  Они могут быть как новостройками от застройщика, так и вторичным жильем  от собственника.

Очень интересны на Мальте дома.  Практически все они построены в своем собственном, оригинальном стиле.  Они различаются не только фасадной частью, но и внутренним интерьером. Найти можно и дом, выполненный в стиле средневековья.  Но возможно вас интересует  элитная и более роскошная недвижимость. Такие объекты найти не составит труда. Это дома с собственным садом, бассейном, огромным количеством комнат, террасами, необыкновенной красоты внутренними лестницами и каминным залом.

Еще одна дополнительная и приятная вещь при покупке недвижимости – это шенгенская виза.  Получая возможность  многократного въезда в страну Мальта, таким образом, становится практически вашим вторым домом.

На Мальте круглый год стоит прекрасная солнечная погода, вся ее территория представляет собой идеальное место для отдыха. Каждый кусочек ее земли пропитан историей и красотой ландшафта, великолепный  средиземноморский климат  дарит радость и умиротворение. Здесь как нигде лучше  сочетаются теплый климат и традиции Англии, высокое качество жизни и жилья и в то же время умеренные налоги  и цены на  недвижимость.

  • Аренда

    Аренда вилл на Мальте. Мальта –живописный остров в Западной части Средиземного моря, чудесный климат здесь весьма сочетается с живописным ландшафтом. Если же вы желаете...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Гоцо → Аренда

    Аренда вилл на острове Гоцо. Государство Мальта, как самостоятельный политический субъект существует не так давно. Долгое время острова Мальта и Гоцо, входящие в состав...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Мальта → Аренда

    Аренда вилл на острове Мальта. Остров Мальта является главным островом архипелага одноимённого с ним, а также главным островом, на котором располагается одноимённое государство....
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Биркиркара → Аренда

    Аренда вилл в Биркиркаре. Город Биркиркара расположен на острове Мальта, не так далеко от города Хамрун. Собственно, если выйти из Хамруна пешком погулять...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Валетта → Аренда

    Аренда вилл в Валетте. Валетта – самый главный и самый крупный город Мльты. Само собой разумеется, что именно этот город является самым важным туристическим...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Зеббудж → Аренда

    Аренда вилл в Зеббудже. Город Зеббудж находится в глубине острова Гоцо, отстоящего немногим к северу от острова Мальта. Среди просторов пусть и не...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Мджарр → Аренда

    Аренда вилл в Мджарр. Город Мджарр расположен на южном побережье острова Гоцо. Это достаточно старое поселение, основанное весьма давно ещё во времена Мавританского...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Меллиха → Аренда

    Аренда вилл в Меллиха. Город Меллиха находится на севере острова Мальта, недалеко от пролива Комино. Город стоит на побережье бухты Меллиха, чрезвычайно красивого...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Сан-Пауль-Иль-Бахар → Аренда

    Аренда вилл в Сан-Пауль-Иль-Бахар. Город Сан-Пауль-Иль-Бахар расположен в северной части острова Мальта, по пути к городу Меллиха. Город Сан-Пауль-Иль-Бахар стоит на берегу моря в...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Хамрун → Аренда

    Аренда вилл в Хамруне. Остров Мальта имеет богатую историю, всё благодаря очень важному стратегическому расположению острова. Поскольку, те, кто владел островом, владели всеми путями,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Комино → Аренда

    Аренда вилл на острове Комино. Остров Комино расположен посередине между островами Гоцо и Мальта. Это очень небольшой островок, два превышающий по размерам пять квадратных...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Процедура покупки

    Процедура покупки

    Правительством Мальты для привлечения инвестиций в экономику страны, создаются налоговые льготы предпринимателям и международным инвесторам. У страны достаточно условий для этого: стратегическое местоположение;...
    28 мая 2013
    Читать дальше
  • Виза, вид на жительство

    Виза, вид на жительство

    До ноября 2007 года получить визу на Мальту было достаточно просто – ее выдача происходила по прилету в аэропорт Мальты. Страна с 1 ноября 2007...
    28 мая 2013
    Читать дальше