Япония всегда поражает весь мир своей древней уникальной историей, самобытной культурой и самыми передовыми технологиями в мире. Многие иностранцы мечтают приобрести в стране восходящего солнца собственную недвижимость.

Купить недвижимость иностранцы в Японии могут без особых проблем.

Но сразу стоит отметить, что жилье в Японии одно из самых дорогих. На стоимость жилья влияют многочисленные факторы: нехватка участков земли под строительство, строгие ограничения со стороны государства, расположение в сейсмоопасной зоне.

К примеру, стоимость 1 кв. м в таком огромном мегаполисе как Токио составляет в среднем 7 тыс. долларов. Таким образом, квартира среднего уровня площадью 65 кв. м в столице обойдется покупателю в 450 тыс. долларов, при средней заработной плате коренных жителей в 4 тыс. долларов. Понятно, что приобрести жилье в престижных мегаполисах может себе позволить далеко не каждый. Большинство иностранцев работающих в Токио, стараются жить дальше от центра.

Даже мощное землетрясение в марте 2011 года, хотя и неблагоприятно сказалось на общем рынке жилья, на снижение цены на объекты недвижимости сильно не повлияло. Недвижимость, как и прежде, стоит очень дорого и занимает лидирующее в мире место по дороговизне.

Налоги при покупке жилья в Японии

Покупая жилье, необходимо, прежде всего, оплатить нотариальную пошлину, а также регистрационный взнос. Если это будет дом с участком, придется оплатить дополнительные налоги. Сразу стоит отметить, что приобрести недвижимость в Японии нерезиденту будет довольно сложно. Это связано с перенаселением – по статистике на 1 кв. м приходится свыше 300 человек. Поэтому спрос на участки земли просто огромен. А все знают непреложную истину: чем больше спрос, тем выше цена. И поэтому не стоит удивляться дорогим предложениям на рынке недвижимости. Если сравнивать такие мегаполисы как Нью-Йорк и Москву, то стоимость в них много ниже, чем в столице Японии. Современную во всех отношениях квартиру в Токио можно купить не меньше чем за 3 млн. долларов.

Что в будущем будет наблюдаться на рынке жилья в Японии

Несмотря на астрономические цены на жилье в стране, спрос на недвижимость будет неуклонно только расти. Потянуть покупку жилья в стране восходящего солнца смогут по большей части крупные бизнесмены. В основном это граждане Америки, Европы, Китая и Австралии.

Недвижимость в Японии как инвестиция

Покупку жилья в Японии вряд ли можно назвать выгодной инвестицией. Территория страны находится в сейсмоопасной зоне. А не так давно произошедшая на атомной станции экологическая катастрофа не добавляет положительных моментов. Чтобы приобрести в стране жилье, должны быть веские причины, а купив недвижимость с целью инвестирования, не имеет смысла.