Удивительная красота греческой природы, теплое солнце и ласковые морские волны, памятники античности – все это привлекает в страну не только туристов, но и зарубежных инвесторов в недвижимость этой сказочно красивой страны.

Разумеется, самым большим спросом пользуется недвижимость в курортных регионах Греции, расположенных на побережье Ионического и Эгейского морей. Недорогую недвижимость можно приобрести на острове Крит или Халкидии. Ценители античной культуры обычно предпочитают покупать жилую недвижимость в городах и небольших поселках Пелопонесса и Центральной Греции.

Преимущества покупки недвижимости в Греции

Недвижимость в Греции считается «лакомым кусочком», благодаря отличному средиземноморскому климату, радушие и гостеприимству местных жителей, туристической перспективности этой страны.  Другими преимуществами покупки греческой недвижимости являются:

• Невысокие налоги на недвижимость;
• Простота оформления покупки;
• Греция входит в состав Евросоюза, что делает приобретение недвижимости в этой стране, выгодным  как с политической, так и с экономической точки зрения;
• Хорошо развитая система транспортного сообщения;
• Отлично развитая инфраструктура городов;
• Страна связана с Россией прямыми авиарейсами;
• Греция – православная страна.

Краткий обзор рынка греческой недвижимости

Среди россиян самым большим спросом пользуется недвижимость в Халкидии. Это объясняется тем, что здесь самые доступные цены. В этом греческом регионе покупателям предлагается огромный выбор таунхаусов и апартаментов, цена на которые начинается от 150 000 евро.

Недвижимость на афинской ривьере пользуется огромным спросом среди тех, кто любит активный отдых на морском побережье, а также среди людей планирующих вести в Греции бизнес или сдавать купленную недвижимость. Цены здесь выше, чем в Халкидии. Купить  здесь апартаменты можно уже за  500 000 – 3 000 000 евро.

Не менее интересны и заманчивы предложения недвижимости, расположенной на греческих островах. Чаще всего сделки купли продажи наши граждане заключают на Крите, где можно купить комфортные дома или апартаменты примерно за 100 000 – 300 000 евро. Большим спросом на Крите пользуются и элитные виллы. А вот недвижимость на других греческих островах (Миконос, Родос, Санторини, Корфу) пользуется меньшим спросом. Возможно, это объясняется ее достаточно высокой стоимостью. 

Став владельцем недвижимости в Греции вам придется нести определеннные расходы по ее содержанию. 

Как купить недвижимость в Греции

Иностранные граждане могут приобретать греческую недвижимость без каких-либо ограничений. Это могут быть земельные участки, виллы, апартаменты или коммерческая недвижимость. Сделка может оформляться как на физическое, так и на юридическое лицо.

Однако в Греции существует несколько районов, в которых для иностранцев, желающих купить недвижимость, действуют ограничения. Эти приграничные районы. Весьма интересно то, что некоторые из таких районов расположены достаточно далеко от границ государства, однако по греческим законам они определены как приграничные. Для того чтобы купить недвижимость в них, иностранец должен получить разрешение местных властей. Подробнее... 

Виза в Грецию и вид на жительство

Для посещения Греции необходимо получить въездную визу. Так как эта страна входит в Евросоюз, то ее посетить можно не только по местной визе, но и по шенгенской. Срок действия визы может быть различным – от двух недель и до года.

Покупка недвижимости на территории Греции не является основанием для получения вида на жительство в этой стране, однако позволяет получить мультивизу. Этот тип визы позволяет в течение года неоднократно посещать страну. Вид на жительство в Греции можно получить в следующих случаях:

• Учеба в высших учебных заведениях страны;
• Воссоединение семьи;
• Предпринимательская деятельность, при условии перевода в один из греческих банков  суммы не менее 60 000 евро.

Первоначально вид на жительство в Греции выдается сроком на один год, в дальнейшем его продлевают каждые два года. Через 5 лет проживания в стране можно подать документы на получение греческого гражданства.