Франция - это уникальная страна. Неудивительно, что приобрести недвижимость в ней мечтают многие. Перечислить все достоинства ее невозможно. Прежде всего, она является законодательницей моды во всем мире. Франция имеет уникальную историю, которая уходит в глубину веков и является одним из самых известных и популярных туристических центров в мире.

Обзор рынка недвижимости

Спрос на недвижимость в этой стране превышает предложение, поэтому цены на нее растут во Франции стабильно.  Рост цен касается, прежде всего, столицы Франции -  Парижа, и Лазурного берега.  Хотя вся территория страны привлекательна во всех отношениях. Во Франции много живописнейших мест, которые пользуются огромным спросом у инвесторов. Все большую популярность приобретают районы со своей богатой историей и уникальными особенностями.

Во Франции существует несколько климатических зон, благодаря тому, что страна находится в центре европейского материка и имеет два побережья.  Именно поэтому всегда можно подобрать климатические  условия, которые будут благоприятны для вас.  Холодные зимы отсутствуют по всей территории Франции и лето здесь довольно мягкое и солнечное. Ограничивать себя в выборе недвижимости лишь в известных курортных зонах нет необходимости, так как Франция является одной из самых крупных европейских стран, здесь без особого труда можно найти множество красивых и удобных мест для проживания.

Если вы побывали во Франции в деловой поездке или туристом, прониклись ее необыкновенной красоты природой, доброжелательными людьми, историческими достопримечательностями, то не удивительно, что у вас возникло желание купить в этой стране недвижимость для отдыха или проживания. Вашему вниманию откроется огромный выбор: от шикарных вилл, апартаментов в известных курортных зонах, до квартир со всеми условиями в провинциальных районах, где жизнь протекает размеренно и неторопливо. А огромное разнообразие разлиных типов недвижимости во Франции позволяет каждому покупателю найти то, о чем он мечтал!

Покупка недвижимости иностранцами

Иностранцы свободно могут приобретать любую недвижимость в стране. Земельные участки, разного вида постройки, квартиры продаются по одинаковым требованиям и довольно жестко регламентируются. Надо отметить, что никаких ограничений при этом нет. При проведении сделки купли-продажи объекта недвижимости, ее чистоту обязан проверить и обеспечить нотариус. Именно он блюдет интересы не только владельца собственности, но и покупателя.

Есть один положительный момент по приобретению недвижимости в стране. Он заключается в том, что подобрав себе понравившуюся недвижимость, вы обязаны внести за нее залог. В случае если вы нашли для себя более выгодный вариант приобретения жилья  в течение недели, то хозяин вернет вам залог. Если же владелец по каким-то причинам передумал продавать вам свое жилье, то залог он обязан вернуть вам в двойном размере.

При покупке недвижимости оформление всех необходимых документов займет не более трех месяцев.  В течение последующих трех месяцев вы должны сообщать в соответствующие официальные инстанции о любых изменениях (внутренних или внешних) объекта недвижимости.

Приобрести во Франции недвижимость не составляет труда. Вам нужно только определиться с выбором жилья, которое устраивает вас во всех отношениях, а всю остальную работу профессионально выполнит нотариус. Если вы становитесь обладателем даже пусть и маленькой квартиры, это даст вам ощущение причастности к этой прекрасной стране.

Недвижимость во Франции можно купить и по ипотечному кредиту

Дополнительные расходы при покупке недвижимости

Помимо цены на приобретенную недвижимость вам предстоят дополнительные расходы по ее приобретению.

  • Прежде всего, необходимо оплатить услуги нотариуса. Сделку без него провести невозможно.
  • Сопутствующие расходы – 6,5%.
  • Ежегодные налоги на приобретенное жилье. Размер их зависит от типа и площади недвижимости, так же от дохода их  владельца. Как правило, это сумма составляет несколько тысяч евро в год.

Проблемы, возникающие при покупке недвижимости во Франции

  1. Проблемы при перечислении оплаты, так как недвижимость стоит значительную сумму. В стране запрещены операции с большими суммами, банковские же перечисления подлежат контролю, при сумме перечисления свыше 10 тысяч евро.
  2. При оформлении нотариусом акта купли- продажи, необходимо указывать ее назначение: каким будет место жительства – основным или не основным. Если жилье приобретается для основного места жительства, то подразумевается налогооблагаемая деятельность на территории страны.
  3. Чтобы осуществить свое право на владение недвижимостью в стране, иностранцу необходимо легально пребывать во Франции. Это упирается в визовый режим.

Визовый режим

В посольстве или консульстве Франции в городе Москве или Санкт-Петербурге, на основании предъявленных вами правоустанавливающих документов на приобретенную Вами недвижимость, вы можете получить многократную деловую визу. В течение одного года она будет действительна для поездок сроком не менее 30 дней. Это может быть и многократная туристическая виза на 90 дней для двух поездок.  Так же вы можете получить долгосрочную визу, для постоянного проживания в стране.

Приобретая недвижимость во Франции, вам не гарантируется автоматическое получение вида на жительство или тем более гражданства. Но сроки этих формальных процедур при определенных условиях можно существенно сократить. Подообнее об этом....

Географически Франция граничит со многими европейскими государствами, делая ее тем самым развитой экономически. Имея на руках французскую визу, вы можете посещать страны шенгенского договора, что может быть расценено как покупку дома в Европе без границ.

  • Аренда

    Аренда вилл во ФранцииФранция – одно из основных направлений туристического бизнеса не только России, но и всего мира. Поэтому, трудно найти объект туризма, который не...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Монпелье → Аренда

    Аренда вилл в Монпелье. Город Монпелье располагается в Южной Франции, своеобразном уголке и без того не однообразной страны. Но Южная Франция, как например и...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Гренобль → Аренда

    Аренда вилл в Гренобле. «Моя Родина Гренобль», такие слова можно услышать от человека, который уже родился с лыжами и сноубордом. Но если говорить серьёзно,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Нант → Аренда

    Аренда вилл в Нанте. Нант, это замечательный город на западе Франции. Здесь живут замечательные люди, здесь вашему взору открываются замечательные живописные пейзажи. Здесь...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Марсель → Аренда

    Аренда вилл в Марселе Марсель можно считать одним из наиболее древних городов не только Франции, но и Европы. Возникший ещё во времена Римской империи,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Париж → Аренда

    Аренда вилл в Париже. Париж, один из самых знаменитых городов мира, и пожалуй самый узнаваемый. Когда мы говорим «Париж», то чаще всего имеем в...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Версаль → Аренда

    Аренда вилл в Версале. Версаль – всемирно известный город королей, город блеска и славы «короля-солнца» Людовика XIV. Трудно себе представить город, сравнимый по красоте...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Анси → Аренда

    Аренда вилл в Анси Город Анси находится в департаменте Верхняя Савойя, это собственно главный город этих территорий. Расположившись у озера, Анси стал излюбленным местам...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Бандоль → Аренда

    Аренда вилл в Бандоле. Южная Франция известна своими впечатляющими пейзажами. Многие туристы, приезжая в эту страну предпочитают направляться именно в эту часть государства. Наиболее...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Бордо → Аренда

    Аренда вилл в Бордо. Франция, юг страны знаменита своей средиземноморской природой. Огромный поток отдыхающих туристов, направляюсь во Францию, выбирает именно южное направление в сети...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Лион → Аренда

    Аренда вилл в Лионе. Лион относится к тройке наиболее значимых городов Франции в её экономическом, политическом и общественном развитии. Наряду с Лионом это ещё...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Ницца → Аренда

    Аренда вилл в Ницце Город Ницца, столица Французской Ривьеры расположился в Южной Франции, весьма уникальной области и без того не однородной страны. Но стоит...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Канн → Аренда

    Аренда вилл в Канне Давайте рассмотрим Францию, её юг. На эту область стоит обратить внимание. Южной Франции природа восхитительна в своей красочности, неповторимости и...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Диснейленд → Аренда

    Аренда апартаментов в Диснейленде. Собственно говоря, исходя уже из названия, в Диснейленде непосредственно смогут арендовать апартаменты только близкие друзья Белоснежки. А таковых пока наблюдалось...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • замки Франции → Аренда

    Аренда апартаментов в замках Франции. на территории Франции существовало в своё время большое множество независимых государств, которыми правили различные герцоги, графы и маркизы. Всё...
    06 декабря 2012
    Читать дальше