Несмотря на финансовый кризис в мире, недвижимость в Испании, является одной из самых востребованных на рынке жилья в Европе. В настоящее время приобретение жилья в этой стране рассматривается, прежде всего, как надежные инвестиции своих финансовых средств.

Среди россиян дома в Испании пользуется большой популярностью.  Статистика свидетельствует, что каждый пятый россиянин выбирает покупку жилья именно в этой стране. Не смотря на сложное положение на Кипре и общий спад в экономике, инвестируют в рынок недвижимости Испании и многие  жители Западной Европы, США, стран СНГ и Ближнего Востока.

Рекомендации по покупке недвижимости в Испании

Ситуацию на рынке жилья в этом европейском государстве можно охарактеризовать как «рынок покупателя недвижимости». Советуем обратить внимание на такие аспекты:

  • В данное время сам покупатель вполне может диктовать условия и полностью контролировать процесс покупки недвижимости. Можно торговаться с продавцом жилья и получить хорошую скидку. Но это касается только частного владельца. Приобретая квартиру или дом у банка, рассчитывать можно только на фиксированную цену. Но и она может быть достаточно низкой;
  • Ставка НДС  для покупки квартир и домов выросла с 4% до 10%;
  • Приобретая недвижимость, которая не является собственностью банка по ипотеке, учтите, что финансовые учреждения могут профинансировать не более 60% от ее стоимости. Таким образом, у инвестора должно быть сумма, не менее 40% от стоимости жилья;
  • Необходимо учесть дополнительные расходы на услуги нотариуса и юриста, оплату налогов, регистрацию права собственности и т.д. Итоговая сумма дополнительных расходов составит около 11% от стоимости недвижимости;
  • Объекты со специфическим правовым статусом – это квартиры, которые были конфискованы у владельцев за различные правонарушения. Они привлекательны тем, что их цена составляет 7% от рыночной стоимости.  Но слишком много «но» в приобретении такого жилья: такая недвижимость расположена чаще всего в неблагополучных районах, порой требует значительных вложений на ремонт и т.д. Подробнее о процедуре покупки....

Цены на недвижимость на рынке Испании

В Испании цены на недвижимость по сравнению с остальными европейскими государствами в 2012 году упали на 15,2 %.  В январе 2013 года тенденция падения сохранилась, но стоимость апартаментов в Мадриде, особенно в элитных районах остается прежней за счет повышенного спроса иностранных инвесторов. Россияне в их числе.

Мадрид является финансовым центром Испании, и квадратный метр жилья в столице стоит 2 965 евро. В остальных районах страны он составляет в среднем 1 890 евро.

В Барселоне объекты с хорошими инвестиционными характеристиками стоят от 350 тысяч евро.

Затраты на содержание недвижимости

Затраты на содержание приобретенной недвижимости не обременительны. Так если вы купили  апартаменты примерно за  200 тысяч евро, то коммунальные ежемесячные платежи составят около 100 евро и то при условии вашего постоянного проживания в них. А годовой налог на недвижимость составит 200 евро.

Те, кто желает не только избавить себя от текущих расходов по оплате жилья, но и получать доход с него, могут сдавать свою собственность в аренду. Это можно делать не только сезонно, но и круглогодично. Подробнее...

Преимущества приобретения жилья в Испании

Что привлекает инвесторов в Испании:

  • Вложение средств, в приобретение квартиры или дома, которые начинают приносить прибыль с момента совершения сделки;
  • Возможность открыть собственный бизнес;
  • Получить европейское образование, которое позволит сделать международную карьеру;
  • Хорошо развитая туристическая инфраструктура. В страну выполняют регулярные рейсы самые крупные мировые авиакомпании, в том числе и российские. Современная сеть автодорог дает возможность с комфортом и безопасно передвигаться не только по всей стране, но и посетить территорию Португалии, Франции и Андорры, с которыми граничит Испания;
  • Ипотечное кредитование.  Испанские банки могут выдать нерезиденту ипотечный кредит на следующих условиях: финансирование 75-80% от стоимости жилья, под 5% годовых сроком до 30 лет;
  • Разнообразие выбора объектов недвижимости и цены на нее.  Можно подобрать для себя любое жилье: от скромной студии, до роскошной виллы с яхтами и причалами. В любом регионе страны есть огромный выбор коммерческой недвижимости:  вы можете подобрать для себя маленький участок земли или выбрать большой торговый центр в любом городе Испании.

Виза

Еще одним приятным дополнением к приобретению собственности в стране, является возможность, как владельцу недвижимости, так и его ближайшим родственникам (супруга, дети) на получение годовой визы с правом многократно пересекать границы Испании и других стран участниц Шенгенского Соглашения. Подробнее....

  • Аренда

    Аренда вилл в Испании Летом Испания привлекает множество туристов. Это неудивительно, поскольку здесь есть где и как отдохнуть, причём в большом количестве. Аренда...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Коста Брава → Аренда

    Коста Брава. «Дикий храбрый скалистый берег». В переводе с испанского звучит не менее поэтично, чем в оригинале. Скалы красноватого оттенка, поросшие хвойными лесами – своего...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Коста-Бланка → Аренда

    Восток Испании – это шикарные пляжи, поражающие иностранных туристов своей чистотой, море, согретое лучами жаркого солнца и манящий Белый берег - гостеприимная Коста-Бланка, всегда разная...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Коста Дорада → Аренда

    Песок и солнце – день чудесный. Так может начинаться ваше утро, если всем другим направлениям вы предпочтете Коста Дораду - самое длинное каталонское побережье на...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Коста дель Маресме → Аренда

    Коста дель Маресме – одно из лучших мест, где можно услышать каталонский язык, познакомиться с традициями и современным бытом каталонцев, насладиться всеми прелестями комфортного, прекрасно...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Коста дель Соль → Аренда

    Отправляясь в путешествие по интересным туристическим местам, посетите курорты испанского побережья Коста дель Соль. Несколько дней пребывания в этом регионе подарят вам незабываемые впечатления, пополнят...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Фигерес → Аренда

    Фигерас (Figueres) находится в 140 км от Барселоны и ехать туда нужнодля того, чтобы посмотреть музей-театр Сальвадора Дали. Музейрасположен в старом театре, в котором Дали...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Аликанте → Аренда

    Знакомство с восточной Испанией начинается с аэропорта Аликанте. Этот небольшой портовый город является также столицей одноименной провинции. Аликанте самобытен и колоритен – здесь правит балом...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Ллорет де мар → Аренда

    Ллорет де Мар (Lloret de Mar) является самым крупным и наиболее известным из всех курортов испанского побережья Коста Брава.Ллорет де Мар расположен в 70 км...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Бенидорм → Аренда

    Жители испанского Бенидорма – люди с отменным чувством юмора: по одной из версий Бенидорм означает «хорошо спать», однако туристы, приезжающие в этот город скоро убеждаются,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Алтеа → Аренда

    Даже если вы не испытываете трепета при слове «богема», в испанском городке Алтеа вы можете с удивлением открыть в себе тягу к художественному творчеству. Потрясающие...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Бенисса → Аренда

    Пожалуй, ни в одном городе невозможно проникнуться древним духом Испании столь явно, как в Бениссе. Старинные здания, средневековые церкви рассказывают об истории страны гораздо больше,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Дения → Аренда

    Испанский город Дения, названный в честь римской богини Дианы, любим иностранными туристами по многим причинам. Местные жители, предлагающие аренду апартаментов в Дении иностранным туристам, не...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Кальпе → Аренда

    Еще несколько столетий назад Кальпе был небольшим рыбацким поселком. Здесь причудливо сочетались величественная красота испанской природы и обыденность жизни портового селения. Особенная кальпийская атмосфера во...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Торревьеха → Аренда

    Старая башня, смотровая вышка и несколько ничем не примечательных домов – таким было в начале 19 века селение Торревьеха, известное нынче как один из лучших...
    06 декабря 2012
    Читать дальше