Коста-Рика является частью Центральной Америки. Инвесторов со всего мира привлекает ее уникальная экология, стабильность в политической и экономической жизни, одно из лучших здравоохранений и получаемое образование. Страна имеет выходы к Тихому и Атлантическому океанам, а так же к Карибскому морю.

Коста-Рика в сфере путешествий и туризма занимает третье место, после США и Канады. В стране мощная банковская система, а средний доход населения в регионе самый высокий.

Для покупки недвижимости в Коста-Рике, для иностранцев нет особенных ограничений и запретов. Исключения составляют лишь некоторые участки:

  • Не подлежат продаже первые 200 м морского побережья, так как они принадлежат государству и предназначаются для общественного пользования;
  • Запрещается любое строительство на первых 50 м от моря пляжах, и они не могут принадлежать частным владельцам;
  • Последующие 150 м могут сдаваться лишь в аренду.

Покупка объекта недвижимости

Одна из важных рекомендаций для покупателей, не приступать к процедуре покупки, пока лично не ознакомитесь с объектом. Лучше воспользоваться услугами квалифицированного агента. Совместно с адвокатом будет произведено полноценное исследование титула на приобретаемую собственность, удостоверение в подлинности всех документов и сдачи собранного пакета документов в правительственные учреждения. Процедура покупки недвижимости отличается от ее проведения в России.

Иностранные граждане покупают объекты недвижимости чаще от имени корпорации, учрежденной их адвокатом. Это связано с некоторыми преимуществами: более легкое проведение сделки, цена несколько ниже, а так же определенные преимущества об ответственности. При совершении сделки купли-продажи, расходы при ее покупке значительно меньше, если она совершается не как индивидуальная, а корпоративная сделка. Затраты на регистрацию корпорации составят 500-1000 долларов. Возможно получение кредита. Это зависит от типа собственности и гражданства соискателя. Дополнительные расходы по проведению сделки купли-продажи не велики. Налоги на недвижимость в Коста-Рике очень низкие, а налог на прирост капитала отсутствует. Общая сумма на оплату работы адвоката, нотариуса и регистрацию, не превышает 6% от стоимости жилья.

Застраховать титул можно в таких компаниях:

  • Stewart Title;
  • First American Title.