Небольшая территория страны Коста-Рики кажется волшебным живым раем бесконечного лета. Все большее количество путешественников стремятся посетить эту страну, чтобы полюбоваться первозданной природой и посмотреть на неповторимые природные биотопы. Маленькая латиноамериканская страна стала известным центром для туристов, на одном уровне с  туристической Европой и Островами, благодаря чистому морю, мягкому солнцу и многочисленным пляжам на любой вкус.

Плюсы покупки недвижимости в Коста-Рике

Интерес к самому государству вырос вместе с интересом к рынку недвижимости страны. Сегодня рынок недвижимости Коста-Рики один из самых стабильных во всем мире, на него не повлиял ни один кризис, поэтому цены на коммерческую недвижимость и жилье не изменились. Напротив, практика показывает, что вложенные в прошлом году средства в недвижимость гарантированно приносят доход в следующем году. Кроме того, владельцы коммерческой недвижимости и жилья в Коста-Рика имеют и другие очевидные преимущества.

Государство Коста-Рика ведет теплую инвестиционную политику – нет никаких различий между правами иностранных и местных инвесторов. Это гарантирует постоянный приток зарубежного капитала в страну, благодаря чему она развивается семимильными шагами. Об этом говорят качественная медицинская помощь, низкий порог преступности, защищенность населения и высокий уровень жизни. Вследствие этого, неизменно растет количество туристов и новоиспеченных граждан Республики Коста-Рика, что в свою очередь обеспечивает спрос на недвижимость и разные другие виды предпринимательской деятельности.

Вид на жительство в Коста-Рике

Как только вы приобретаете в собственность объект недвижимости в Коста-Рике, вы одновременно становитесь и инвестором этой страны, а значит, вы получаете возможность оформить вид на жительство и вместе с этим получить статус резидента. Важно отметить, что иностранный инвестор должен вложить в рынок недвижимости минимум 60 000 долларов США, тогда как прямые инвестиции в другую область экономики страны должны составлять минимум 200 000 долларов США. Эта сумма является стартовым взносом и приравнивает владельца к инвестору. Инвестиции должны производится в национальной валюте на счет любого из банков Коста-Рика, поскольку вклады в иностранных банках не будут считаться, как инвестиционные.

Еще одним важным и приятным преимуществом вложения средств в недвижимость в Коста-Рике является то, что вы получаете неограниченное количество въездов в это государство, в отличие от других латиноамериканских стран, где иностранным гражданам разрешается въезд только 2-3 раза в году по туристической визе.

Процедура покупки недвижимости в Коста-Рике

Приобрести объект недвижимости в Коста-Рика довольно просто. Нужно всего лишь предъявить какой-либо документ удостоверяющий личность и договор будет заключен. Услуги риелтора составляют 5% и оплачиваются продающей стороной.

Другие льготы для приобретений жилья между иностранными гражданами и местным населением не предусмотрены. Оформление сделки происходит быстро, на протяжении одного дня, и никто не строит дополнительных преград. Приобрести недвижимость может как организация с любой административно-юридической формой, так и частное, физическое лицо.

Стоимость недвижимости, которую указывают в муниципальных книгах и реестрах далека от действительной, поскольку это юридическая или фискальная цена. На самом деле недвижимость продается по рыночной цене, которая выше фискальной в десятки раз. Однако в этом есть и приятный момент – выплачивать ежегодные налоги по недвижимости вы должны будете именно по юридической стоимости, что значительно сократит постоянные расходы на содержание и владение объекта.

На что стоит обратить особое внимание

Также необходимо учесть некоторые факты перед приобретением недвижимости в собственность на территории Республики Коста-Рика:

  1. Лучше не покупать земельные участки ближе, чем на 70 метров от прибрежной полосы. Это связано с тем, что по законодательству Коста-Рика все пляжные зоны принадлежат государству, а метраж пляжной государственной полосы изменяется каждый год.
  2. Не стоит рассматривать для покупки земельные участки, которые принадлежат концессиям при Министерстве Окружающей Среды Республики Коста-Рика (MINAE). Такие объекты не подлежат дарению, передаче по наследству, перепродаже и могут иметь только одного хозяина.
  3. Перед тем как заключить договор купли-продажи земельного объекта, рекомендуется сначала подтвердить наличие разрешения на право строительства в приобретаемых зонах от муниципалитета. Подробнее...

 

  • Аренда

    Аренда вилл в Коста-Рике. Коста-Рика расположена в Центральной Америке. Это сравнительно небольшое государство Латинской Америки привлекает к себе внимание не такой туристической освоенностью, как...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Процедура покупки

    Процедура покупки

    Коста-Рика является частью Центральной Америки. Инвесторов со всего мира привлекает ее уникальная экология, стабильность в политической и экономической жизни, одно из лучших здравоохранений и получаемое...
    18 мая 2013
    Читать дальше