Приобретение недвижимости в Канаде может стать интересным вложением средств и шагом к другому будущему.

На канадском рынке недвижимости цены относительно доступны, а правительство не препятствует приобретению жилья иностранцем.

Немного о стране

Канада считается страной много в чем уникальной. По размеру территории она стоит на втором месте в мире с населением 34 миллиона жителей. Это объясняется тем, что северные нежилые земли занимают большую часть страны, в то время как на юге повышенная плотность населения – 3,4 человека на квадратный метр. В Канаде наблюдается политическая и экономическая стабильность. Люди ведут тихую и размеренную жизнь, при этом по индексу развития человеческого потенциала среди стран мира Канада занимает 6 место. Многие наши соотечественники, которые решились на эмиграцию переезжают именно в Канаду. Русская диаспора в Канаде составляет на сегодняшний день больше 500 тысяч человек, ведь только с 2003 по 2008 год туда эмигрировало 20 тысяч россиян.

Преимущества покупки недвижимости в Канаде

Интересной для вложения денег в недвижимость Канада может быть еще и по таки причинам: во-первых, Канада входит в десятку самых высокоразвитых стран мира, во-вторых, цена на недвижимость там намного более доступна, чем в Европе или Америке. В законодательстве нет ограничений для иностранцев, желающих приобрести недвижимость. Однако, вам как нерезиденту, могут отказать в ипотеке, но и в этом случае есть выход – вы можете обратиться в частную финансовую организацию и взять кредит по несколько более высокой ставке.

Обзор канадского рынка недвижимости

Стоимость жилья в Канаде колеблется в среднем от 900 до 6000 долларов США за квадратный метр. Все зависит также от категории объекта недвижимости и населенного пункта. Само собой, что в таких крупных городах как Торонто, Оттава, Калгари, Ванкувер и их пригородах апартаменты самые дорогостоящие. Цена на недвижимость в Торонто постоянно растет, это и не удивительно - ведь Торонто это крупнейший промышленный и экономический центр страны. В ноябре 2011 года стоимость жилья здесь выросла до рекордной средней отметки в 481 305 долл., что больше на 2,1 %, чем в предыдущем месяце и на 10 процентов больше, чем год назад (данные портала MoneyVille.com).

В Канаде, также как и в любой другой стране, вы можете заработать на аренде. В том же Торонто цена за аренду составляет в месяц от 500 до 1500 долларов США, опять-таки все зависит от категории жилья и места его расположения.

Став владельцем недвижимости в Канаде вам предстоит нести и определенные расходы по ее содержанию

Как выбрать объект недвижимости

Если же вы хотите эмигрировать в Канаду, а не получать экономическую выгоду от покупки недвижимости, то стоит решаться быстрее. В первую очередь определитесь, на какой вид жилья вы претендуете, в соответствии с вашими пожеланиями и средствами. Отдельно стоящий дом это самый дорогостоящий вариант. В этом случае в стоимость будет включаться цена земельного участка, на котором расположен объект недвижимости. Зачастую на земельном участке кроме дома, расположен гараж на одну-две машины и маленький участок на заднем дворе. Дома соседей расположены достаточно близко, что понравится далеко не каждому, но зато преимущество такого вида недвижимости в том, что она будет в полной вашей собственности, чего не скажешь о сдвоенных домах, имеющихся в Канаде. Такой вариант предполагает объединение с соседями земельного участка и дома: одна общая стена с соседями, общее водоснабжение, зеркальное расположение комнат. Такое жилье конечно дешевле, но уют и комфорт в вашей жизни в сдвоенном доме будет, зависит не только от вас, но и от соседей.

Особенности покупки недвижимости в Канаде

Для иностранцев нет ограничений в покупке жилой и коммерческой недвижимости в Канаде, кроме рекреационных территорий.

Ключевым моментом для проведения сделки такого рода является найм адвоката, как с вашей стороны, так и со стороны продавца. Адвокат гарантирует чистоту проведения сделки на каждом этапе. В том числе задача адвоката - проверить правильность составления договора и наличие или отсутствие за предыдущим собственником долгов.

В Канаде для оплаты покупаемой недвижимости существует два варианта. Первый – выплатить всю сумму за раз. Тогда процесс покупки будет длиться не больше месяца (в основном работа адвоката). Второй вариант – это взять ипотечный кредит. Нерезиденты могут получить кредит, который составляет не больше 65 процентов от стоимости жилья. Подробнее....

Виза и вид на жительство

Покупка недвижимости в Канаде не дает возможность ее владельцу получить вид на жительство или  визовые льготы.

Россияне должны получить визу для посещения Канады. Существуют два вида канадских виз: неиммиграционная (виза временного резидента) и иммиграционная. Подробнее... 

 

 

  • Аренда

    Аренда вилл в Канаде. Канада, вторая после России по площади страна мира занимает в туристическом бизнесе особое место. С одной стороны, это далеко не...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Процедура покупки

    Процедура покупки

    Покупая недвижимость в Канаде, не стоит надеяться, что у вас появится право автоматически получить вид на жительство. Но получив гостевую визу, ежегодно можно находиться на...
    13 мая 2013
    Читать дальше
  • Содержание недвижимости

    Содержание недвижимости

    В Канаде, как и во всех остальных странах, для собственников жилья существует налог на недвижимость и прочие налоги, подлежащие обязательной оплате. Подход к налогообложению...
    15 мая 2013
    Читать дальше
  • Виза, ВНЖ, гражданство

    Виза, ВНЖ, гражданство

    Покупая в Канаде объект недвижимости, собственник не может рассчитывать на получение вида на жительство или какие-либо визовые льготы. После проживания в Канаде...
    15 мая 2013
    Читать дальше