Бразилия – это одна из самых больших стран, как по своей площади, так и по численности населения. В сознании многих людей эта страна ассоциируется со словами – футбол, Рио и, конечно же, карнавал. А еще Бразилия – это джунгли и солнечные пляжи, раскинувшиеся вдоль океанического побережья. Жители Бразилии очень приветливо относятся к туристам.

Туристическая инфраструктура в стране хорошо развита и отдыхающим предлагается самый разнообразный отдых. Здесь можно совершить экстремальное путешествие в самые дебри диких джунглей или комфортно отдохнуть в пансионате вместе со всей семьей. Приехав сюда однажды, многие люди мечтают о том, чтобы приезжать сюда снова и снова. А значит, им нужна и недвижимость в Бразилии.

Региональные особенности рынка недвижимости Бразилии

Среди иностранцев самой популярной в Бразилии является недвижимость  в Сан-Паулу и Рио- де-Жанейро.  Это два самых крупных бразильских города, а Рио-де-Жанейро еще и до 1960 года являлся столицей государства.  Эти города – крупные туристические, культурные, промышленные и деловые центры Бразилии. В них хорошо развита инфраструктура, много различных увеселительных заведений, ресторанов, магазинов, оживленное движение. В новых районах очень много небоскребов.

Штаты Санта-Катарина и Парана, а также северо-восточные регионы Бразилии привлекают внимание покупателей недвижимости своим значительным потенциалом. В эти места обычно любят приезжать туристы, которые ценят активный отдых и экстрим. Находящийся неподалеку от северо-восточного побережья остров Бахиа в ближайшие несколько лет, скорее всего, станет еще одним из любимых мест отдыха для туристов из всех стран мира. Лазурная вода, белоснежный песок и кокосовые пальмы – вот чем привлекает он к себе внимание. В этих регионах Бразилии рынок недвижимости еще только развивается и поэтому здесь выгодно вкладывать деньги.

Город Бразилиа считается модной столицей страны. Его активное строительство началось в шестидесятых годах прошлого столетия. В этом городе больше всего востребована коммерческая  недвижимость, т.к. в нем сосредоточены различные правительственные учреждения, представительства местных и иностранных компаний. Жилая недвижимость в Бразилиа более доступна по цене, чем в других регионах страны. Это объясняется тем, что строители возвели в городе много жилых домов и в итоге предложения намного превышают спрос.

Виза и вид на жительство в Бразилии

После того, как вы станете собственником недвижимости в Бразилии, вы сразу же можете получить визу в эту страну сроком на 5 лет. По этой визе вы ежегодно можете находиться на территории страны в течение 6 месяцев. Это очень удобно в случае, если недвижимость приобретается вами не для постоянного проживания, а только для комфортного отдыха. Постоянный вид на жительство в Бразилии можно получить при покупке недвижимости в этой стране на сумму не менее 200 000 долларов США или инвестирования такой же сумы в экономику, при этом не обязательно создавать новые рабочие места. В этом случае вы сразу становитесь резидентом Бразилии. Подробнеее о получении визы в Бразилию и вида на жительство...

Процедура покупки недвижимости в Бразилии

В Бразилии недвижимость можно купить в рассрочку.  Для этого вам следует оплатить не менее 20% от стоимости объекта недвижимости. После этого вы можете сразу поселиться в новом доме или квартире и постепенно, согласно договору купли-продажи выплачивать оставшуюся сумму.

Документы на недвижимость хранятся в нотариальной конторе. Обратившись к нотариусу, вы можете узнать историю объекта недвижимости, имеет ли он какие-либо обременения или нет. Процесс покупки длится достаточно медленно. Но это связано не с коррупцией, а менталитетом местных чиновников. Они сделают все, что обязаны, но не спеша. Не стоит пытаться дать им взятку, т.к. это абсолютно не ускорит процесс оформления сделки, а в некоторых случаях может наоборот затормозить его.

Оформлением сделок с недвижимостью в Бразилии занимаются риелторы, каждый из которых имеет свой собственный регистрационный номер. Зная этот номер можно проверить наличие у риелтора лицензии на право совершения сделок с недвижимостью.

В Бразилии не стоит покупать недвижимость, пока она не будет сдана в эксплуатацию. Даже если она вам очень нравится, подождите немного! Этим самым вы сможете избежать многих проблем в дальнейшем. И обязательно, выбирая объект недвижимости для покупки, поинтересуйтесь дальнейшим ее налогообложением. Подробнее прочитать о процедуре покупке недвижимости в Бразилии можно тут

После оформления недвижимости в собственность вы будете должны ежегодно оплачивать налог на недвижимость

Конечно, недвижимость можно купить и в любой другой стране, которая расположена намного ближе к России. Но нигде в мире вам не найти такого солнца, океана и красоты, как в Бразилии.  Имея здесь даже небольшую квартирку, вы откроете для себя окно в мир волшебной сказки. Помимо этого вкладывать деньги в бразильскую недвижимость очень выгодно, т.к. цена ее из года в год увеличивается. Ведь рынок недвижимости в стране динамично развивается, чему способствуют демократичные законы, доброжелательность местного населения и шикарные природные условия!

 

  • Аренда

    Аренда вилл в Бразилии. Славящаяся, как страна карнавалов, футбола и джунглей, Бразилия, однако, не исчерпывается только этими замечательными понятиями. Страна, долгое время являвшаяся придатком...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Амазония → Аренда

    Аренда вилл в Амазонии. Амазония, называемая ещё Амазонас, это область на северо-западе страны Бразилия, расположившаяся в пойме реки Амазонки и охватывающая большую половину страны....
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Манаус → Аренда

    Аренда апартаментов в Манаусе. Город Манаус, один из наиболее одиозных и впечатляющих городов не только Бразилии, но и всей планеты. Само его местоположение можно...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Игуасу → Аренда

    Аренда вилл в Игуасу. На юге Бразилии существует настоящее чудо, не так широко известное, как Ниагарский водопад, но заслуживающее несомненно большего, во много раз...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Рио-де-Жанейро → Аренда

    Аренда вилл в Рио-де-Жанейро. Рио-де-Жанейро, неофициальная столица Бразилии, один из самых известных и запоминающихся мегаполисов мира, наряду с Парижем, Нью-Йорком и Москвой. Кажется, что...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Флорианаполис → Аренда

    Аренда вилл во Флорианаполисе. Город Флорианаполис – столица штата Санта-Катарина. Прекрасный город-остров, где чудеса природы тесно и гармонично соседствуют с современной инфраструктурой отдыха, не...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • остров Командатуба → Аренда

    Аренда вилл на острове Командатуба. Остров Командатуба расположен у южной части атлантического побережья бразильского штата Баия. Посетив этот остров вы воочию убедитесь, что...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Форталез → Аренда

    Аренда вилл в Форталезе. Город Форталеза – столица Бразильского штата Сеара. Пятый по величине город в Бразилии является крупнейшим историческим и культурным центром....
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Сан-Паулу → Аренда

    Аренда вилл в Сан-Паулу Город Сан-Паулу – самый большой город Бразилии. Образ города – это смесь различных построек разных эпох и стилей, но, несмотря...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Салвадор → Аренда

    Аренда вилл в Салвадоре. Город Салвадор располагается около тропических гор и рядом с обширными пляжами «Бухты Всех Святых». Город Салвадор является столицей и центром...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Натал → Аренда

    Аренда вилл в Натале. Город Натал располагается на северо-восточном побережье Бразилии и является столицей штата Рио-Гранде ду Норте. Название города Натал переводится с португальского...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Коста-ду-Саупе → Аренда

    Аренда вилл в Коста-ду-Саупе. Коста-ду-Саупе – это известнейшая курортная зона, которая расположена на побережье атлантического океана в северной части штата Баия, в восьмидесяти километрах...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Бузиос → Аренда

    Аренда вилл в Бузиосе. Бузиос – это одно из прекраснейших мест мира, затерявшихся на просторах необъятной Бразилии, это место которому придают просто неповторимое очарование...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Ангра → Аренда

    Аренда вилл в Ангре. Город Ангра, небольшой городок на Атлантическом побережье континента. Возникший, более пятисот лет назад, как бухта португальских мореплавателей, Ангра уже тогда...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Бразилиа → Аренда

    Аренда вилл в Бразилии. Отдых в городе Бразилиа, городе-столице страны, построенном по единому и весьма оригинальному плану, будет удовольствием для любителей комфортного, но экзотичного...
    06 декабря 2012
    Читать дальше