Вне сяких сомнений, большинство иностранцев приобретают недвижимость в Австрии, стремясь поселиться в этой чудесной стране. Это желание объясняется высоким уровнем стабильности и безопасности в Австрии. Помимо этого местные климатические условия позволяют отдыхать здесь в любое время года.

Общая информация о стране

Австрия раскинулась почти в центре Европы в предгорьях Альп.  Эта страна имеет богатейшие культуру, историю и традиции. При упоминании о ней сразу представляются белоснежные шапки на вершинах гор, альпийские луга с пасущимися на них коровами, небольшие деревушки с аккуратными домиками.

Еще совсем недавно Австрия была крупной империей, в состав которой входила большая часть Европы. Сейчас Австрия – это государство с хорошо развитой экономикой. Но помимо этого Австрия представляет собой и царство музыки, мир музеев, настоящий рай для гурманов и, конечно же, это шикарные горнолыжные курорты, считающиеся самыми лучшими в Европе.

Преимущества покупки недвижимости в Австрии

Австрия привлекает к себе внимание иностранцев своей экономической стабильностью, высоким уровнем моральных устоев, безопасностью и стабильностью. По своему уровню жизни эта европейская страна лишь немного уступает Швейцарии, но при этом налог на недвижимость здесь существенно ниже.

В Австрии много озер с чистейшей водой, которая прогревается летом до 26 – 28 градусов С. Но самым главным природным богатством Австрии считаются Альпы. Поэтому здесь так много горнолыжных курортов. Очень популярной среди россиян является недвижимость в старинном Кицююэле или известном во всем мире Инсбруке. Здесь можно приобрести небольшое шале или шикарные апартаменты и наслаждаться превосходным зимним отдыхом.

Для тех, кто ценит стабильность и развлечения лучше всего подходит недвижимость в небольшом городе Грац – центре научной жизни страны, или в Вене – городе, где сосредоточена не только экономика, но и культура страны. Благодаря особой политике австрийских властей цены на недвижимость в этих городах сохраняли свою устойчивость даже в годы финансового кризиса. Ежегодно она дорожает примерно  на 3%.

Цены на недвижимость в Австрии

В Австрии стоимость недвижимости практически одинакова по всей территории страны. Считается, что в Австрии хорошо жить в любом районе страны. Помимо этого большинство владельцев жилья после оформления покупки туту же начинают сдавать его в аренду. Это намного более выгодное, надежное и безопасное вложение денежных средств, чем помещение их под проценты в банк. Однако с получаемой прибыли вам придется платить налоги. Подробнее об этом тут.  

Процедура покупки недвижимости в Австрии

В Австрии имеется 9 федеральных земель и на территории каждой из них действуют свои законы купли-продажи недвижимости. Особенно заметно различие между ними в разделе покупки австрийской недвижимости иностранцами.

В Штирии, Бургенланде и Вене практически любой иностранец может купить понравившийся ему объект недвижимости. А сделать такую покупку в Каринтии могут только иностранцы, которые имеют вид на жительство в Австрии на протяжении не менее 5 лет. В Нижней Австрии вы сможете купить недвижимость, только если уже более 10 лет имеете вид на жительство.

Но даже если иностранец и проживает в Австрии много лет, это еще не является гарантией того, что он сможет купить здесь какой-либо объект недвижимости. Любая заявка иностранца на покупку недвижимости рассматривается австрийскими властями очень долго и тщательно и может быть отклонена на любом этапе рассмотрения. Длительность рассмотрения заявки составляет от 3 до 12 месяцев. При этом не важно, является ли иностранец гражданином одной из стран ЕС или нет. Подробнее

Виза в Австрию и вид на жительство

Для получения визы необходимо представить в австрийское посольство целый пакет документов:

  • заграничный и внутренний паспорт;
  •  справка с места работы о занимаемой должности и размере оклада;
  • Справка о характере и продолжительности отпуска;
  • Заполненную анкету;
  • 2 цветные фотографии 35 х 45 мм;
  •  Подтверждение наличия денежных средств, достаточного на все время пребывания на территории Австрии (из расчета минимум 50 евро в сутки);
  • Документы, подтверждающие ваши не иммиграционные намерения (свидетельство о браке, старые загранпаспорта, свидетельство о праве собственности на недвижимость и т.п.);
  • Основание для въезда на территорию страны (бронирование отеля с полной оплатой номера на все время действия визы, приглашение от частного лица или делового партнера);
  • Медицинская страховка;
  • Подтверждение бронирования авиабилетов в обратном направлении;
  •  Квитанция об уплате визового сбора.

Вид на жительство в Австрии выдается сроком на один год, а затем ежегодно продлевается. Обращаясь за получением вида на жительство иностранец должен доказать свою финансовую состоятельность:

  • Наличие недвижимости на территории Австрии;
  • Наличие страхового полиса, обеспечивающего полное покрытие страховых случаев;
  • Выписка со счета в австрийском или швейцарском банке (на взрослого человека должно приходиться не менее 85 000 евро, а на ребенка свыше 45000 евро). Узнать подробнее, как можно получить разрешение на пребывание в Австрии или вид на жительство  
  • Аренда

    Аренда вилл в Австрии. Австрия – страна центра Европы, не случайно Вену, столицу Австрии называют сердцем Европы. Всему миру Австрия известна своими спа-центрами, горнолыжными...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Бад Кляйнкирххайм → Аренда

    Аренда вилл в Бад Кляйнкирххайм Бад Кляйнкирххайм. Отдых в этом небольшом Австрийском городе, находящимся на высоте от 1000 до 2500 метров над уровнем моря,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Бад Гастайн → Аренда

    Аренда вилл в Бад Гастайне Городок расположен в известной и популярной у туристов из многих стран долине термальных источников, называемой Гаштайн, в нескольких километрах...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Заальбах → Аренда

    Аренда вилл в Заальбахе. Заальбах расположен не очень удалённо от города Зальцбург. У многих любителей горнолыжного отдыха Заальбах пользуется неизменной популярностью и успехом. И...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Зальцбург → Аренда

    Аренда вилл в Зальцбурге. Город Зальцбург неразрывно связан с именем величайшего композитора человечества Вольфганга Амадея Моцарта. И хоть при жизни пришлось ему здесь несладко,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Майерхофен → Аренда

    Аренда вилл в Майерхофене. Майерхофен, это один из многочисленных горнолыжных курортов Австрии, расположенный на высоте 3000 метров над уровнем моря. Не так высоко от...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Инсбрук → Аренда

    Аренда вилл в Инсбруке. Инсбрук, горнолыжная Мекка для всех туристов так или иначе не представляющих свою жизнь без этого вида спорта и развлечений. Кроме...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Ишгль → Аренда

    Аренда вилл в Ишгле. Ишгль расположен в самом сердце западной провинции Австрии Тироль. Город пользуется неизменной и с каждым годом всё возрастающей популярностью начиная...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Кицбюэль → Аренда

    Аренда вилл в Кицбюэле. Кицбюэль едва ли не самый популярный у горнолыжников курорт Австрии, а то и всех Альп. Шикарные трассы с всевозможными видами...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Зеефельд → Аренда

    Аренда вилл в Зеефельде. Зеефельд – поистине уникальное местечко в Австрийских Альпах. Где ещё в горном Тироле вы встретите столь необычное ландшафтное сочетание горного...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Зёльден → Аренда

    Аренда вилл в Зёлдене. Зёльден находится высоко в горах Альпийских. Этот курорт почитается многими лыжниками и сноубордистами, как самый удачный в плане разнохарактерности трасс,...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Лех → Аренда

    Аренда вилл в Лехе. Лех – это небольшой город Австрии, расположившийся в удобной климатической зоне альпийских лугов, здесь в гармоничном сочетании сошлись горный чистый...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Вена → Аренда

    Аренда вилл в Вене. Вена, столица Австрии может поразить блеском дворцов, картинных галерей, выставочных залов и торговых пассажей даже самых искушённых и взыскательных туристов....
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Бад-Блюмау → Аренда

    Аренда вилл в Бад-Блюмау Отдых в маленьком Австрийском городке Бад Блюмау имеет своё очарование. Пейзажи горных ландшафтов, окружающих этот населённый пункт, поистине прекрасны и...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Баден → Аренда

    Аренда вилл в Бадене. Известный ещё со времён самых триумфальных времён Австро-Венгерской империи, этот город-курорт пользуется постоянной популярностью у отдыхающих со всего мира. Популярна...
    06 декабря 2012
    Читать дальше