На территории свободной зоны Freehold, включающей определенные районы, иностранцам разрешается приобретать объекты недвижимости с 2006 года во всех эмиратах ОАЭ. На территории Leasehold можно брать недвижимость в аренду на срок 99 лет.

Иностранным инвесторам, купившим жилье на территории Freehold, по распоряжению Дубайского правительства, даются такие же права, как и остальным гражданам ОАЭ. Что означает свободное использование по своему усмотрению своей недвижимости, а так же получить резидентскую визу, обновляемую каждые три года.

Получение кредита

Купить жилье в ОАЭ можно в рассрочку, или взяв кредит. Кредитные ставки ниже, чем в России, и составляют 5,5 -6% годовых. Залогом является сама недвижимость, либо первоначальный взнос. Для получения ссуды необходимы определенные условия:

  • Наличие загранпаспорта;
  • Претендент должен быть не младше одного года;
  • Иметь стабильный ежемесячный доход. Минимальный доход обговаривается банком в каждом случае отдельно;

Заем для резидентов составляет до 80% от стоимости жилья, для нерезидентов его размер составляет до 60%.

Покупка жилья в кредит

При покупке жилья в кредит, инвестору необходимо внести 20-40% от его стоимости. Реализуя его за 5-6 месяцев, прибыль составит 15-25% от его общей стоимости. Инвестор может каждые полгода удваивать свой капитал.

Уровень доходов, необходимый для получения ипотеки

При получении ипотеки, минимальный уровень дохода определяется кредитными организациями в каждом случае отдельно. Заявка рассматривается в течение нескольких месяцев. В процессе рассмотрения заявки, могут быть затребованы дополнительные сведения о претенденте.

Процентная ставка по ипотеке

Она может варьироваться в зависимости от организации, оказывающая услугу по получению ипотечного кредита. Это зависит так же от конкретного объекта жилья.

Возможность получения ипотеки в ОАЭ для россиян

После наступления мирового экономического кризиса, многие банки в Дубаях перестали выдавать ссуды иностранным гражданам и в частности россиянам. Существующие предложения по рассрочкам платежей, в основном исходят от застройщиков жилья при первичной продаже. Чтобы привлечь покупателей, застройщики сами предлагают выгодные варианты по разным схемам оплаты. Покупателям предлагаются беспроцентные кредиты для покупки строящихся и готовых объектов.