Если вы мечтаете о том, чтобы жить в Европе, то лучшего места, чем Андорра вам вряд ли удастся отыскать. Живописный ландшафт этой европейской страны, поражает воображение. Здесь белоснежные шапки могучих гор соседствуют с солнечными долинами и прекрасно оттеняют зелень густых лесов. Помимо этого дополнительным плюсом для проживания в Андорре является замечательный мягкий климат.

Преимущества проживания в Андорре

Княжество Андорра  имеет уникальную и привлекательную налоговую систему. Поэтому его жители имеют самые низкие налоговые обязательства, чем в любой другой европейской стране. При этом качество жизни, отдыха и досуга здесь находится на самом высоком уровне.

В княжестве не предусмотрены никакие ограничения на движение капиталов, недвижимого имущества. Каждый владелец может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. В Андорре отсутствует налог на имущество.

Вместо налога на прибыль в этой стране предприниматели один раз в год платят налог в муниципалитет. Он называется торговым налогом, и его сумма не превышает 2000 евро. Банки этой страны гарантируют своим клиентам соблюдение тайны вкладов. Банковская секретность может быть нарушена только по предписанию суда.

Еще одним немаловажным фактором проживания в Андорре является очень низкий уровень преступности в этой стране.

За все годы своего существования княжество не пережило ни одного политического потрясения.

Общая информация о стране

Климат в Андорре отличается своей мягкостью. В княжестве в течение всего года сохраняется умеренная температура и низкая влажность. Здесь более 300 дней в году светит солнце. Помимо этого в Андорре нет никаких вредных промышленных факторов, т.к. правительство княжества уделяет огромное внимание вопросам экологии. Благодаря этому средняя продолжительность жизни в Андорре составляет 83,5 года.

В Андорре прекрасно развита индустрия спортивных развлечений. Здесь можно отдыхать всей семьей в любое время года. Правительство страны инвестирует огромные средства в расширение и улучшение своих горнолыжных курортов, которые функционируют более 6 месяцев в году.

Города Андорры славятся во всем мире своей красотой и архитектурой. В них можно увидеть множество огромное разнообразие старинных особняков, которые сочетают в себе простоту и величие.

Обзор рынка недвижимости Андорры

Большинство объектов недвижимости предлагаемых к продаже в Андорре являются новыми домами и квартирами в новостройках. Наибольшим спросом пользуются объекты недвижимости в столице княжества – городе Андорра Ла Велла, который является и основным экономическим центром страны.

Другими не менее популярными городами являются Ла Массана, Ордино и Канильо.  Городок Канильо расположен по соседству с лучшими горными курортами и квартиры здесь обычно приобретают люди, ведущие активный образ жизни. Города Ордино и Ла Масссана находятся несколько ниже и в них помимо квартир можно купить шале, виллы, особняки.

Недвижимость в Андорре – это выгодное вложение денежных средств, т.к. цены на нее в этой стране растут из года в год.  Этому способствуют невысокие налоги, мягкий климат, красота здешний природы. Помимо этого в этой стране отмечается постоянно увеличивающийся спрос на недвижимость, в то время как практически не осталось свободных участков земли, которые можно было бы использовать под застройку.

Правила покупки недвижимости в Андорре

Иностранец может приобрести в Андорре на свое имя не более двух объектов недвижимости. При покупке земельного участка его площадь не может превышать 1000 метров квадратных. Если иностранец планирует приобрести более крупный участок земли, то он должен оформлять сделку через Холдинговую компанию Андорры. Другие члены семьи иностранца имеют право приобретения недвижимость в Андорре.

Нерезиденты страны должны получить разрешение на покупку недвижимости от специальных государственных структур. Покупатель должен быть старше 18 лет и иметь документы, подтверждающие его личность. Помимо этого приобретаемая недвижимость должна быть построена только с разрешения правительства княжества и соответствовать строительным правилам и нормам, действующим в стране на день ее сдачи в эксплуатацию.

При оформлении сделки купли продажи покупатель должен оплатить услуги нотариуса (до 1% от суммы сделки) и заплатить налог на покупку (4%).

Если вы решили купить недвижимость в Андорре, то вы должны внести залог в размере 10% от ее полной стоимости. В случае отказа от покупки без веских на то оснований эти денежные средства покупателю не возвращаются.

В Андорре  имеется четыре нотариальные конторы, в которых можно подписать контракт на покупку недвижимости. Сам текс контракта утвержден правительством княжества. Контракт подписывается сторонами в присутствии нотариуса, после того как он проверит правильность оформления всех соглашений и будут произведены обязательные платежи. Нотариус вносит данные контракта в реестр недвижимости, который не является публичным и не позволяет третьим лицам получить какую-либо информацию о владельцах недвижимости в Андорре. Подробнее

Вид на жительство в Андорре

В настоящее время намного проще и быстрее получить вид на жительство в Андорре, чем в любой другой европейской стране. Для этого вам не придется инвестировать значительные средства в экономику страны,  открывать фирму и создавать рабочие места. Согласитесь, чтобы открыть и наладить бизнес в чужой стране необходимо в ней постоянно присутствовать, а для этого требуется вид на жительство. Получается замкнутый круг.

Правительство Андорры делает процесс иммиграции для соискателей удобным, последовательным и логичным. Тем более что для ведения бизнеса в княжестве созданы все необходимые условия. Поэтому покупка недвижимости и получения вида на жительства в Андорре очень неплохая идея, достойная как минимум своего тщательного рассмотрения.  

Вид на жительство в Андорре позволяет в безвизовом режиме посещать Португалию, Францию и Испанию. Получение визы в остальные страны, входящие в Шенгенское соглашение, носит упрощенный характер. Подробнее... 

Переезд в Андорру  на постоянное жительство

При переезде в Андорру вам не придется платить таможенную пошлину за ввозимые вами на территорию страны вещи, если они уже были в употреблении и предназначены для личного использования, а не перепродажи. Ввозную пошлину будет необходимо оплатить только в случае ввоза автомобиля.

  • Аренда

    Аренда Вилл в Андорре. Андорра располагается между Испанией и Францией. В самом сердце Пиренейских гор, среди живописных горных ландшафтов. Страна не очень большая, скажем...
    06 декабря 2012
    Читать дальше
  • Процедура покупки

    Процедура покупки

    В Андорре иностранцы могут купить любые объекты недвижимости. Но есть и небольшие ограничения, например, приобрести можно только одну квартиру, а площадь семейного дома или дома...
    06 апреля 2013
    Читать дальше
  • Виза, вид на жительство и гражданство

    Виза, вид на жительство и гражданство

    Для въезда на территорию Андорры для россиян требуется виза. Не смотря на то, что Андорра не является участницей шенгенского соглашения, разрешается пребывать на ее территории...
    08 апреля 2013
    Читать дальше
  • Налоги

    Налоги

    Иностранные инвесторы наделили Андорру статусом «налогового рая». Для этого есть веская причина – в этой маленькой европейской стране самые низкие налоги. С момента открытия бизнеса...
    08 апреля 2013
    Читать дальше